Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с обременением?

Здравствуйте, в ноябре 2025 г. приобрела земельный участок, продавец заверил что участок не находится в обременении, нет Арестов, и запретов на продажу. Мы попросили сделать градостроительный план и выписку рн, с этими документами поехали в архитектуру и градостроительства к начальнику, который делал градостроительный план. Для того чтобы начальник дал нам пояснения стоит ли брать данный участок? Начальник заверил нас, что участок перспективный но на нём чем на части участка наложено зона лесного хозяйства, лесной фонд, но это можно исключить в частном порядке написать заявление в министерство лесного хозяйства. После того мы съездили в администрацию которому нас ещё отправил продавец, там женщина специалист ответила что участок перспективный и она не видит никаких препятствий для его оформления. В январе 2006 г. я уже будучи владельцем данного участка, решила исключить его из лесного фонда по лесной амнистии как и мне посоветовал начальник градостроения и архитектуры, в ответ на моё обращение пришло письмо что лесной фонд не может исключить этот участок, так как часть участка относится к особо охраняемые территории ООТП и необходимо обратиться в министерство природный ресурсов! Я написала письмо в министерство ресурсов на что мне ответили что часть участка я не могу узаконить так это ООТП и Перед покупкой должна была проверить все данные. Выписки игры Н нет никаких запретов и указаний о том что это особо охраняемая зона, либо заказник Красноярского края. Подскажите пожалуйста, что делать в этой ситуации? Стоит ли расторгать договор с продавцом? Так как в договоре не было указано о том что это особо охраняемая территория заказник, продавец на нас об этом не уведомил. Можно ли расценивать данную продажу как мошенничество? Стоит ли написать жалобу на начальника архитектуры и градостроения? С чего вообще начать решать данный вопрос?