Как распределяются деньги от продажи квартиры с риелторами?

Question

Здравствуйте, помогите решить задачу. Вступают в наследство 3 детей,1 от одной женщины,2 ребенка от другой. В собственности у наследодателя доля 1/2 квартиры, другая доля 1/2 принадлежит бабушке. Дети получается вступают в долю 1/2 наследодателя. Несовершеннолетние дети вступили в наследство, получили свидетельства, бабушка соглашается с ними на продажу всей квартиры. Матери детей соглашаются на сделку с бабушкой, заключают договор с риелторским агентством, и озвучивается цена квартиры оценщиком 3500000 р. Риелторы возьмут например 10% от продажи квартиры=350 т р.Получается от 3500000 сначала риелторы отнимут 350 тысяч себе за работу, а остальные деньги раскидают на четверых, или 35000000 сначала разделятся на четверых, а потом с каждой полученой суммы отдельного наследника риелторы возьмут по 10%?Как это будет рассчитываться на практике?

Березовский Александр Михайлович · Accepted Answer

Для начала, крутые у вас в Барнауле риелторы 10% со сделки имеют, даже а Москве такого нет.
По логике вещей риелтор закладывает свой процент в стоимость квартиры, соответственно он забирает деньги после проведения сделки, и получения денег с общей суммы, а там как вы уже договоритесь, хоть 50% ему отдайте.

Алекс И.И. · Answer

На практике расчеты производятся следующим образом: сначала определяется общая выручка от продажи всей квартиры (3 500 000 руб.). Из этой суммы вычитается вознаграждение риелторскому агентству (10% = 350 000 руб.), если это предусмотрено договором. Оставшаяся сумма (3 150 000 руб.) распределяется между собственниками пропорционально их долям. Поскольку наследодателю принадлежала 1/2 доля квартиры, а бабушке — другая 1/2, то наследники (трое детей) получают совместно 1/2 от оставшейся суммы после вычета вознаграждения риелторам, то есть 1 575 000 руб. Эта сумма делится между тремя детьми поровну (по 525 000 руб. каждому), если иное не предусмотрено завещанием или соглашением между наследниками. Бабушка получает свою 1/2 от оставшейся суммы (1 575 000 руб.). Важно отметить, что для сделки с участием несовершеннолетних требуется согласие органов опеки и попечительства, а также нотариальное удостоверение договора купли-продажи, если дети не достигли 14 лет. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки всех необходимых документов и соблюдения процедуры.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Решение задач студентам,- на платной основе,- ст. 779 ГК РФ.

Удалено · Answer

На практике сначала вычитается комиссия риелтора из всей суммы продажи, затем оставшиеся деньги делятся между всеми собственниками пропорционально их долям. То есть из 3 500 000 ₽ сначала отнимают 350 000 ₽, остаётся 3 150 000 ₽, которые распределяются между четырьмя наследниками и бабушкой по их долям.

09.02.2026, 14:28

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Осоцкий Александр Александрович · Answer

Исходя из свободы договора (статья 421 ГК РФ), как договоритесь, так и будет.

Працко Виталий Александрович · Answer

закладывает свой процент в стоимость квартиры, соответственно он забирает деньги после проведения сделки, все

Как распределяются деньги от продажи квартиры с риелторами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Каким образом распределяются распределяются деньги из пенсии, если есть постановление по вычетам в банках от приставов.

Расчет налога при продаже квартиры риелторами через Единый договор и по двум отдельным договорам

Как распределяются деньги от продажи квартиры в случае гражданского брака с рождением ребенка?

Как правильно поступить при продаже доли квартиры риелторами

Каким образом распределяются деньги от продажи квартиры после смерти супруга и супруги?

Вопросы собственников - Можно ли выписать прописанного в квартире сына? Как распределяются деньги при продаже?

Если разменивать квартиру, риелторами предлагаются квартиры на выбор? Или какую дадут в той и живи?

Вопросы о долевой собственности - Что означает доля каждого супруга? Как распределяются деньги от продажи?

Раздел имущества при разводе - Чей доход и как распределяются деньги от продажи недвижимости?

Как распределяются деньги, полученные от продажи дома, купленного на маткапитал?

Недоразумение в договоре купли-продажи - как вернуть деньги риелтору за несвоевременное предупреждение

Правомерность действий риелтора - продажа квартиры без договоров и отсутствие документов о собственности

Как вернуть деньги риелтору за съем квартиры с недостатками - советы и действия в данной ситуации

Проблема с арендой - Как вернуть деньги риелтору, если хозяйка квартиры не отвечает?

Заплатили риелтору деньги за аренду квартиры, но хозяйка трубку не берет и риелторов нет на месте!

При продаже квартиры риелторы сняли копии с документов, могут ли они оформить сделку по этим копиям без нашего ведома?

Я собственник квартиры. Куда распределяются деньги, оплаченные за содержание и ремонт жилья и имею ли я права Не платить?

Возможно ли возвратить дополнительные деньги риелтору сверх договора купли-продажи по требованию продавца?

Как вернуть деньги риелтору, если сделка по продаже дома не состоялась и он отказывается вернуть оплаченные 20000 рублей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59