Может ли отец переоформить долю в квартире с учётом прав ребёнка?

Что значит переоформить?

Если доля в собственности, человек может делать с ней что угодно, продавать, дарить, завещать, закладывать и тп.

Здравствуйте, Наталья.

Отец вправе подарить свою долю ребенку (и/или жене).

Или у вас иная ситуация? Мало информации в запросе на консультацию.

Может подарить. Только зачем?

Здравствуйте, отец ребенка может делать со своей долей все что захочет, подарить, продать, завещать и т.д

.

Может.

Спасибо всем! Это понятно,не понимаю только, что значит ребенок правообладатель. Получается у него сейчас нет доли?

Нет распределения в выписке, просто указаны правообладатели родители и их паспортные данные,а ниже также правообладатель и ФИО ребенка

Спасибо большое!

1. Самый частый случай: Право собственности

Если в выписке указано, что ребенок является собственником своей доли (например, «Собственность»), то отец НЕ МОЖЕТ просто так переоформить свою долю независимо от доли ребенка. Любая сделка с долей отца (дарение, продажа) потребует:

Предварительного согласия органа опеки и попечительства, если ребенок несовершеннолетний. Опека будет защищать имущественные интересы ребенка. Они дадут разрешение, только если доля ребенка в квартире не уменьшится, а его жилищные условия не ухудшатся. Просто так «вывести» ребенка из состава собственников через сделку с долей отца нельзя.

Нотариального удостоверения сделки с долей в праве общей собственности (если квартира в долевой собственности).

Может подарить, может завещать.

Да, отец может переоформить свою долю в квартире на другое лицо (например, подарить или продать).

Ребёнок как правообладатель (не собственник) имеет справочный статус — ранее учтённое право без регистрации в ЕГРН. Это не блокирует сделку с долей отца. Родители (собственники) распоряжаются своими долями свободно, но уведомите Росреестр о статусе ребёнка