Нужен ли отказ бывшего мужа при продаже подаренной квартиры?

При утрате экземпляра брачного договора доказать его условия возможно только через получение дубликата у нотариуса, удостоверявшего договор, либо через нотариальный архив.

Здравствуйте!

По сути это Ваша личная собственность если Вы не добавляли совместные деньги на покупку квартиры в браке и не было значительных улучшений квартиры, которые повлияли бы на ее стоимость за период брака. С точки зрения закона можете продать без согласия бывшего супруга.

Но!

Проблема может быть в том, что покупатель начнет вникать и запросит согласие бывшего супруга. Вам чтобы продать чисто для успокоения покупателя скорее всего придется это согласие бывшего супруга у нотариуса оформить.

Учитывая, что квартиру Вы купили в браке, нужен нотариальный отказ бывшего мужа, т.к. в суде совместно нажитое в браке имущество вы не делили после развода и не доказано, что квартира куплена в браке на деньги, вырученные от продажи подаренной квартиры (личного имущества одного из супругов).... Ну или возьмите копию брачного договора у нотариуса, где указано, что квартира разделу не подлежит после расторжения брака.

Если дата регистрации права приходится на период брака (2004-2009): Тогда нужно быть готовой доказать происхождение денег. В этом случае могут помочь:

Договор купли-продажи вашей старой (подаренной) квартиры от 2005 года.

Договор купли-продажи новой квартиры от 2005 года, где вы указаны как покупатель.

Выписки со счета о переводе денег от продажи и их использовании на покупку (если сохранились).

Эти документы покажут цепочку перехода личного имущества, что является сильным аргументом.

Юрист по телефону сказал, что раз ты уже в разводе 15 лет, то и тобой управляет на Семейный, а гражданский кодекс и не надо никакого нотариального отказа.

Самым распространенным заблуждением является мнение, что установленный Семейным кодексом трехлетний срок исковой давности для раздела совместно нажитого супругами имущества, начинает течь с момента расторжения брака. Но это не так.

Действительно, пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Однако течение указанного трехлетнего срока исковой давности следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество.