Какие налоги нужно заплатить при продаже подаренной квартиры в 2008 году?

Вопрос №715792 из г. Самара
опубликован 28.01.2009, 08:25

В 2008 году я получила по договору дарения квартиру от постороннего человека. Сумма в договоре не указана. В этом же году я продала ее за 1570000 и приобрела другую за 1 000 000. Какие налоги я должна заплатить? Как будет исчисляться налог на подаренную квартиру? С рыночной стоимости (но как ее произвести, если квартира продана, а для оценки ее надо осматривать) или со стоимости БТИ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Дмитрий! Если даритель и одаряемый близкие родственники, то согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог на дарение не платится. Если в договоре указана старая инвентаризационная стоимость, то её нужно осовременить на дату подписания договора(рост цены по 20% в год) от полученной инвентаризационной цены оплатить налог(если одаряемый не освобождён от его уплаты). Резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ) платить налог по ставке 13%, а нерезидент по ставке 30%(ст.224 НК РФ).

01.03.2009, 16:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 224. Налоговые ставки

Костюков Сергей Иванович

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

5.0 609 отзывов

НДФЛ от стоимости полученной в порядке дарения квартиры оплатите в размере 13%, можете попытаться сделать это от инвентаризационной стоимости, хотя для этих целей используется рыночная, которую налоговый орган может получить из копии договора купли-продажи, который Вы как и копию договора дарения и купли-продажи второй квартиры должны будете приложить к декларации.

В худшем варианте:

заплатить 13% от 1 570 000 руб.

получить вычет с суммы покупки 1000 000 руб., или 130 000 руб. возврат НДФЛ

От двух операций к уплате в бюджет 13% от 570 000 руб.

28.01.2009, 08:37

Спросить юриста