Товарищество собственников жилья

Question

В 2025 году я купила земельный участок в ТСН. В последствии оказалось, что ТСН не выполнило требования закона в части проведения кадастровых работ. Проект территории межевания отсутствует. Места общего пользования не определены (не определены дороги). В распоряжении администрации о выделении площади под садоводство стоит 0,98 га, но фактическая суммарная площадь участков (по смете на уплату взносов) составляет 1,4 га. Из общего имущества в ТСН только контейнерная площадка, но и та не стоит на балансе. Председатель и правление каждый год увеличивают членские взносы, которые фактически идут на зарплату Председателю. На запросы о предоставлении документов, даже Устава, председатель не отвечает. Доступа к документам нет. В суд никто не обращается, т.к многие участки самозахвачены. В председателях выбрана молодая женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком (не замужем, но с ипотекой). Многие платят взносы из-за жалости. В председатели никто не идет. Что делать в такой ситуации? Какова вероятность сноса такого ТСН? Есть ли риски вкладывания денежных средств на строительство на данном участке?

Марков Александр Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте. Все в Ваших руках. Риски в земле есть всегда.

Хотите заниматься участком, пользуйтесь своими правами, в тч в части суд обжалования действий/бездействия председателя.

Алекс И.И. · Answer

В вашей ситуации необходимо последовательно действовать для защиты своих прав. Во-первых, направьте письменные запросы в правление ТСН с требованием предоставить устав, протоколы собраний, финансовую отчетность и документы по кадастровым работам. При отсутствии ответа обращайтесь в прокуратуру и Росреестр с жалобой на нарушения. Риск сноса ТСН существует при грубых нарушениях земельного законодательства, особенно при самовольных захватах земель и отсутствии проектов межевания. Вероятность повышается, если администрация выявит несоответствие фактической площади участков документам. Вкладывать средства в строительство крайне рискованно: без надлежаще оформленных документов на землю и разрешительной документации на строительство объект может быть признан самовольной постройкой с последующим сносом. Рекомендую сначала урегулировать юридический статус участка через суд или административные органы, а лишь затем инвестировать в строительство.

Котик · Answer

Что делать в такой ситуации?
Использовать ваш участок для садоводства и огородничества. И пока не будет утверждён на карте города, не используйте под строительство капитального дома , пока скажем так "на воздусях", т . е. ещё ничего не понятно. Будьте внимательны к утверждениям что вот лично вот он, юрист, всё оформит, а вдруг сам город участок под магистраль использует или строительство санатория или ЛЭП. Так что картофель хорошо будет расти.

Буров Алексей Валерьевич · Answer

Здравствуйте, у Вас земельный участок в собственности?

Товарищество собственников жилья

Юридические услуги в Тюмень

Похожие вопросы

Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ?

Он мне говорит, что если я не вступлю в ТСЖ, то на общем собрании поднимет вопрос о повышении тарифов на ком.

Может ли председатель правления ТСЖ быть председателем ТСЖ? Может ли в ТСЖ отсутствовать председатель ТСЖ.

Можно ли выбрать председателя ТСЖ голосованием членами ТСЖ, если в уставе ТСЖ написано что он выбирается членами правлениями ТСЖ?

Председатель ТСЖ оплачивала штрафы выписанные на юр.лицо (ТСЖ) со счета ТСЖ. Является ли это хищением денежных средств ТСЖ?

ТСЖ перешло в Управляющую компанию. ТСЖ не ликвидировано. Нужно ли в этом случае членам ТСЖ писать заявление на выход из ТСЖ.

В январе 2008 года дом, в котором проживает участник ВОВ 89 лет, вошел в состав ТСЖ.

По 31.12.2020 г.Должно ли ТСЖ заключать Договор с ООО "Экологоия-Новосибирск" и оплачивать предъявленную задолженность за два года

Что лучше для собственников ТСЖ или УК? В чем разница между ТСЖ и ТСЖ? Спасибо.

Меня затопило ТСЖ. ТСЖ признало вину. Какую ответственность несет ТСЖ за причиненный мне ущерб?

Права и обязанности не членов ТСЖ ТСЖ повышает кварплату обязаны ли ее платить не члены ТСЖ?

Ошибка в иске против неплательщика

Председатель тсж собственник член тсж, но переехал жить в другой дом. может ли он оставаться председателем тсж в этом доме

В В случае ликвидации ТСЖ и передачи управления УК кто оплатить долги ТСЖ, собственники не являющиеся членами ТСЖ?

Председатель ТСЖ отказывается предоставить члену ТСЖ Устав ТСЖ и любые документы. Каков порядок действий чтобы их получить?

Могут ли члены правления ТСЖ переизбрать председателя ТСЖ своим решением без решения общего собрания членов товарищества ТСЖ?

Обязан ли председатель ТСЖ раздать на руки членам ТСЖ Устав ТСЖ.

Кто имеет право избирать Правление ТСЖ - только собственники

Скажите пожалуйста, для приватизации чердака в ТСЖ членом ТСЖ нужно согласие все членов ТСЖ или двух третей?

Скажите пожалуйста может ли не член ТСЖ быть председателем ТСЖ? (жена член ТСЖ)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59