Как защитить право проживания в муниципальной квартире после смерти нанимателя?

Анна, подготовьте в суд возражение по его иску в порядке ст. 149 ГПК РФ, для чего по месту обращайтесь за помощью к юристу

Заявляйте встречный иск о вселении.

ГПК РФ Статья 137. Предъявление встречного иска

Вам нужно вселиться в данную квартиру самостоятельно. Раз вашего противника в квартире нет, то как это сделать сообразите сами.

Здравствуйте !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, в данном случае у ответчиков по этому иску сына умершей матери о признании утратившими ими права пользования этой муниципальной квартирой три законных способа защиты в суде.

Первый способ.

Подготовить в суд с помощью юриста (можно найти юриста для этого на этом сайте) на основании статей 35, 149 Гражданского процессуального кодекса РФ или кратко - ГПК РФ обоснованные с ссылкой на нормативные акты и на доказательства письменные возражения на исковые требования истца.

Второй способ.

Подготовить в суд с помощью юриста на основании статей 131, 137, 138 ГПК РФ встречный иск о признании сына умершей бабушки утратившим права пользования этой муниципальной квартирой.

Во-вторых, также Вы вправе с помощью юриста подготовить в суд обоснованное исковое заявление на основании статей 3, 26, 131 ГПК РФ о нечинении вам препятствий сыном умершей бабушки пользоваться на основании статьи 69 Жилищного кодекса РФ этой муниципальной квартирой и о предоставлении ключей от входной двери квартиры.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Если хотите получить от юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос, то сообщите ему больше нужной информации по этому вопросу + предоставьте это исковое заявление, поданное в суд сыном умершей бабушки.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24901197 будет для Вас полезным.

Здравствуйте.

Если вы зарегистрированы в квартире то можете в неё вселиться сменив замки.

Нужно возражать на исковые требования об утрате права пользования жилым помещениями, эти возражения должны быть грамотные и аргументированные.

За помощью по составлению возражения, по определению позиции по вашему делу обращайтесь в личные сообщения или по телефону.

В вашей ситуации важно действовать последовательно, опираясь на нормы Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) и защищая свои права как зарегистрированного жильца муниципальной квартиры. Наличие несовершеннолетнего ребёнка усложняет ситуацию, так как закон защищает права детей при вопросах жилья.

Основные права и обязанности по договору социального найма

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель и члены его семьи имеют право проживать в жилом помещении, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта, предоставления коммунальных услуг и т. д.. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности.

Обязанности включают использование помещения по назначению, обеспечение его сохранности, поддержание надлежащего состояния, проведение текущего ремонта и своевременную оплату жилья и коммунальных услуг.

Основания для прекращения права пользования жилым помещением

Расторжение договора социального найма возможно только в судебном порядке. Основания для этого перечислены в ст. 83 ЖК РФ. К ним относятся, например:

невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев;

разрушение или повреждение жилого помещения;

систематическое нарушение прав и законных интересов соседей;

использование жилого помещения не по назначению.

В вашем случае сын бабушки пытается инициировать иск о признании вас утратившими право пользования квартирой. Однако для удовлетворения такого иска суду необходимо установить конкретные нарушения с вашей стороны, которые подпадают под основания для расторжения договора социального найма.

Готовьте возражение на иск с предоставлением письменных доказательств и свидетельстких. Звоните. Нахоэжусь в Калуге. Праткика имеется.