Как защититься при иске соседа об исправлении реестровой ошибки?

Если проигнорировать этот иск и решение суда вступит в силу, есть риск, что кадастровый инженер просто «передвинет» ваш участок на карте так, как ему удобно, чтобы «втиснуть» истца. Это может привести к тому, что ваша территория окажется на чужой земле или нарушит отступы.

Вы, скорее всего, привлечены в качестве Ответчика или Третьего лица. В любом случае, нужно подать в суд Возражение на исковое заявление.

​2. Главные аргументы:

​Фактическое землепользование: Укажите, что границы твоего участка сложились на местности много лет назад, закреплены капитальными строениями ( дом) и заборами. Согласно закону (215-ФЗ), границы определяются по фактическому пользованию, если они существуют более 15 лет.

​Отсутствие согласования: Если истец хочет исправить ошибку за ваш счет (сдвигая вашу границу), он обязан был сначала предложить акт согласования границ в досудебном порядке.

​Угроза строениям? Если таковая есть, то заявить, что исправление реестровой ошибки в варианте истца приведет к наложению границ на жилой дом, что недопустимо и нарушает права как собственника.

​3. в суде: можно заявить

​Ходатайство о землеустроительной экспертизе: Судья не геодезист, он верит цифрам. нужно просить суд назначить экспертизу, чтобы эксперт предложил вариант исправления ошибки, который не затрагивает границы участка. Можно и даже нужно проконсультироваться со своим инженером. Пусть он посмотрит межевой план истца и выскажет свое мнение