Как увеличить выплату за аварийную квартиру при заниженной оценке?

Людмила здравствуйте!

Вот что можно сделать:

1. Первым шагом может стать проведение независимой оценки стоимости квартиры. Пригласите аккредитованного оценщика, который проведёт экспертизу и подготовит отчёт о рыночной стоимости жилья. В отчёте должны быть учтены все факторы, влияющие на цену: состояние квартиры, местоположение, инфраструктура, площадь, планировка и другие параметры. Если результаты независимой оценки будут выше, чем у оценщика, приглашённого администрацией, вы сможете использовать этот отчёт как доказательство в переговорах или в суде.

2. Покажите результаты независимой оценки администрации и аргументируйте, почему предложенная сумма компенсации недостаточна. Возможно, удастся договориться о пересмотре условий соглашения без обращения в суд.

3. Если переговоры не помогут, можно оспорить размер компенсации в суде. Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. В иске необходимо указать обстоятельства дела, основания для оспаривания оценки (например, несоответствие методики оценки, игнорирование важных факторов) и приложить документы:

- отчёт независимой оценки;

- документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

- уведомление о признании дома аварийным;

- другие доказательства, которые подтверждают вашу позицию.

В ходе судебного разбирательства суд может назначить судебную экспертизу для определения рыночной стоимости квартиры. Если экспертиза подтвердит вашу правоту, суд обяжет администрацию выплатить компенсацию в установленном размере, а также возместить вам расходы на проведение независимой оценки и оплату госпошлины.

Оспаривайте оценку в судебном порядке. Стоимость доли в общедомовом имуществе и долю взносов на кап ремонт обязаны выплатить.

2019... Для начала просто в администрацию. Слишком старая оценка

Оспаривайте оценку через независимую экспертизу, затем через суд требуйте возмещения рыночной стоимости с учетом всех расходов.

Если Вы имеете право на получение квартиры, то надо воспользоваться именно этим правом. В оценку квартиры входит стоимость доли земельного участка и доля в общедомовом имуществе. Если Вы не согласитесь с размером выплаты, то администрация вправе обратиться в суд с иском об изъятии квартиры с выплатой указанной суммы. В суде Вы вправе ходатайствовать о назначении судебной экспертизы по оценке квартиры с учётом отсутствующего капитального ремонта. Надеяться, что стоимость Вашей квартиры будет в 2 раза выше оценки, проведенной по заказу администрации, не стоит.

В суд подавать. Обширная практика