Можно ли продать долю в квартире с малолетним собственником без согласия опеки?

Продать свою долю в квартире, где одним из собственников является несовершеннолетний ребенок (9 лет), без согласия органов опеки и попечительства невозможно. Согласно ст. 37 ГК РФ и ст. 60 СК РФ, сделки с имуществом несовершеннолетних требуют предварительного разрешения органов опеки, которое выдается только если права ребенка не нарушаются. Органы опеки проверят, что после продажи доли ребенок получит равноценное жилье или денежную компенсацию, которая будет зачислена на его счет. Отказ матери от продажи усложняет ситуацию, но не является непреодолимым препятствием: вы можете обратиться в органы опеки самостоятельно, предоставив документы, подтверждающие, что сделка не ухудшит условия жизни ребенка. Однако если мать активно противодействует, органы опеки, скорее всего, откажут в разрешении, чтобы избежать конфликта интересов. Альтернативные варианты: выделение доли в натуре (если технически возможно) или судебный порядок определения порядка пользования жильем, если цель — прекратить совместное проживание. Учтите, что материнский капитал, использованный на покупку квартиры, обязывает выделить доли всем детям, что уже сделано, но не отменяет необходимости защиты их прав при последующих сделках.