Как банкротство повлияет на квартиру, переданную родителям?

Question

Здравствуйте, квартира у родителей была приобретена в 1995 году, в 2017 родители по дарственной мне ее отписали, родителям отписала обратно в 2025, теперь родители хотят продать теперь эту квартиру в 2026 году. Я хочу подать на банкротство, как это скажется на квартире?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Родители при продаже будут платить налог 13% от цены продажи.
И даже больше Если сумма будет.
Если это ваше единственное жильё было то никак не скажется а если нет то сделку аннулирует и продадут квартиру На торгах

Алекс И.И. · Answer

Если вы подадите заявление о банкротстве, квартира может быть включена в конкурсную массу для расчетов с кредиторами, несмотря на обратную передачу родителям в 2025 году. Арбитражный управляющий вправе оспорить эту сделку как совершенную в преддверии банкротства (в течение 3 лет до подачи заявления), если она привела к уменьшению имущества, доступного для погашения долгов. Поскольку передача произошла в 2025 году, а банкротство планируется в 2026-2027 годах, сделка попадает в этот рискованный период. Если суд признает сделку недействительной, квартира вернется в вашу собственность и будет продана в рамках процедуры банкротства. Родителям следует отложить продажу до завершения вашего банкротства или получить письменное согласие финансового управляющего, чтобы избежать оспаривания. Рекомендуется проконсультироваться с юристом по банкротству до подачи заявления.

ООО "ЭкспертКонсалтинг" · Answer

Если родители не успеют продать квартиру в 2026 году, и она останется у них на момент вашего банкротства, риски максимальны. Управляющий почти наверняка подаст иск об оспаривании сделки дарения 2025 года. Шансы вернуть квартиру в конкурсную массу у него высоки, так как вы совершили безвозмездное отчуждение имущества в пользу родственников, имея неисполненные обязательства перед кредиторами .
Есть смысл сначала подождать продажи квартиры родителями и только потом подавать на банкротство

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте, Эльвира!

В соответствие с ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве": все имущество гражданина, имеющегося на дату принятия арбитражным судом о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества будет составлять конкурсную массу.

На основании ст. 446 ГПК РФ взысканию не подлежит единственное жилье

для гражданина-должника и членов его семьи.

- Арбитражный управляющий проверяет все сделки купли-продажи, дарения в течение 3 лет до даты подачи заявления в суд на банкротство на их оспоримость ст. 61.2. ФЗ -127 от 26.10.2002 г.

На основании вышеизложенного, сделка по договору дарения в 2025 году- будет признана недействительной и квартиру вернут в конкурсную массу.

- если Вы подарили в 2025 г - свое единственное жилье, и другой недвижимости по Выписке из ЕГРН, нет то на нее будет распространяться иммунитет и она останется с Вами.

- если не единственное жилье, она будет реализована на электронных торгах...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Если эти квартира для Вас является единственным жильем, то рисков нет. В противном случае сделка однозначно будет признана недействительной (если толковы не продадите квартиру родителям по рыночной цене и не рассчитаетесь с кредиторами), квартира возвращена в конкурсную массу в ходе банкротной процедуры. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Арзуманян Раксана Владимировна · Answer

Не подавайте на банкротство прямо сейчас. Между сделкой дарения и подачей заявления должен пройти значительный срок (в идеале 3 года), либо вы должны доказать, что в 2025 году были абсолютно платежеспособны.
Продажа в 2026 году только усугубит ситуацию, так как добавит в цепочку новых лиц и сделает ваши намерения еще более очевидными для суда.

Как банкротство повлияет на квартиру, переданную родителям?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как может повлиять банкротство родителей на их детей? При жизни, и после смерти. Какие есть нюансы и загвоздки?

Как банкротство повлияет на долю в квартире родителей, находящейся в залоге жилищного фонда - правовые аспекты.

Можно сформулировать несколько вариантов заголовков на основе данного текста:\n\n1.

Взят кредит в банке и столкнулся с банкротством

Как повлияет банкротство на долю в квартире с другим совладельцем?

Как повлияет банкротство застройщика на признание права собственности на квартиру?

Как банкротство повлияет на покупку жилья с продажи доли владения квартирой у брата?

Как банкротство повлияет на мою недвижимость и как защитить её перед этим?

Вопрос безопасности - как повлияет банкротство первого уступщика на мою сделку по уступке квартиры в новостройке?

Как банкротство повлияет на мою семью и финансовое положение?

Как банкротство повлияет на автомобиль, купленный за 5 дней до брака?

Как банкротство повлияет на мою возможность заключить соцконтракт для многодетной семьи?

Как банкротство повлияет на получение детских пособий на карту Сбербанка? Влияет ли арест на снятие пособий и что такое БФЛ?

Как банкротство повлияет на получение декретных по беременности и родам?

Как банкротство повлияет на карту зарплатного счета инвалида 3-й группы, получающего пенсию на почте?

Как банкротство повлияет на имущество - могут ли забрать землю и дом?

Как повлияет банкротство ООО на исполнительное производство бывшего ИП

Как повлияет банкротство на мои кредитные карты и отношения с банками?

Как повлияет банкротство бывшего мужа на мою долю в ипотеке и участке после пожара?

Как повлияет банкротство на пенсию ребенка-инвалида, получаемую через почту?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59