Должен ли новый кредитор по договору цессии вступать в реестр обманутых дольщиков?

Да, ему нужно подать уведомление о замене , у него те же права ,что и у вас были .

Спасибо

Здравствуйте.

Конечно имеет. И права у него такие же какие у Вас были до договора.

С уважением!

Новый кредитор (цессионарий) должен обратиться в уполномоченный орган (Минстрой региона, Фонд развития территорий) для переоформления реестра обманутых дольщиков на себя, иначе он не сможет претендовать на квартиру или компенсацию.К новому лицу переходят права первоначального дольщика в том же объеме: требовать передачи жилого помещения, включения в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика, а также, если предусмотрено договором, право на неустойку.

Да, новый цессионарий должен обратиться в орган/комиссию, ведущие реестр обманутых дольщиков, чтобы его внесли вместо вас (или отразили правопреемство). Иначе меры поддержки/выплаты могут быть привязаны к прежнему заявителю. По цессии к нему переходят ваши права требования в том объеме, что были у вас (к застройщику/конкурсной массе), включая участие как кредитора, если требование включено.

Огромное спасибо

Доброе утро. Ситуация, когда обманутый дольщик продает свое право требования (долг застройщика) третьему лицу по договору цессии (уступки прав), является законной.

Благодарю.

Согласно статье 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", денежные требования участников строительства подлежат предъявлению конкурсному управляющему. Если квартира, являющаяся предметом договора долевого участия, уже закреплена за другим лицом, требование может быть переквалифицировано в денежное (компенсация стоимости квартиры) и включено в реестр кредиторов третьей очереди. Это соответствует позиции Верховного Суда РФ, согласно которой при невозможности передачи объекта дольщик вправе претендовать на денежное возмещение.

Права приобретателя долга по договору цессии определяются условиями договора цессии. В общем случае, цессионарий приобретает те права, которые принадлежали цеденту (первоначальному кредитору), в том объеме, в котором они уступлены. Это может включать право требовать исполнения обязательства должником, а также, при наличии соответствующих оснований, право на получение неустойки, процентов и других сумм, предусмотренных основным договором или законом.

Благодарю вас.

ему нужно подать уведомление о замене , у него те же права