Правомерны ли действия УК, выставившей счета после перерыва?

Вопрос №24910082 из г. Москва
опубликован 20.02.2026, 16:55

Здравствуйте. Хотел поинтересоваться. Управляющая компания за период октября 2025 года по февраль 2026 года не занималась содержанием жилого фонда, не направляла жителям многоквартирного дома платежные документы, не сообщала им контакты для передачи показаний индивидуальных приборов учёта, а сейчас, 20 февраля 2026 года, прислала платежные документы за январь и февраль 2026 года с "космическими" суммами к оплате. Насколько действия управляющей компании правомерны?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5244 отзывa

Действия управляющей компании в описанной ситуации являются неправомерными по нескольким основаниям согласно Жилищному кодексу РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг.

1. УК обязана ежемесячно направлять платежные документы собственникам (ст. 155 ЖК РФ). Перерыв с октября 2025 по январь 2026 года нарушает это требование.

2. Содержание жилого фонда — постоянная обязанность УК по договору управления. Неисполнение обязанностей не освобождает жильцов от оплаты, но сумма должна соответствовать фактически оказанным услугам.

3. «Космические» суммы требуют обоснования. УК должна предоставить детализированный расчет с указанием нормативов, тарифов и объемов потребления.

4. Отсутствие информации о передаче показаний ИПУ не может служить основанием для начисления по нормативам за весь период без учета реального потребления.

Рекомендуется:

- Запросить у УК письменные обоснования начислений.

- Обратиться в Госжилинспекцию с жалобой на бездействие УК.

- При несогласии с расчетами оплатить сумму, соответствующую вашему мнению, с пометкой «подлежит уточнению».

- В случае спора обратиться в суд с требованием перерасчета.

03.04.2026, 11:35

Задать вопрос юристу