Как перевести долю в нежилом здании из общедолевой в частную собственность?

Здравствуйте, Алексей!

Перевод нежилого помещения из общедолевой собственности в частную (выделение доли в натуре) требует согласия всех долевых собственников, нового кадастрового учета образованного в результате раздела нового обекта собственности (помещения) и регистрации прав.

Пои отсутствии соглашения долевых собственников о прекращении права общей долевой собственности и раздела имущества, данный вопрос придётся решать путем обращения в суд с соответствующим иска.

3/100- помещение ( 18 кв. м) имеет свой кадастровый номер!

В судебном порядке

Сделать соглашение и вывести из доли

Вам надо выкупить доли остальных собственников

Поскольку помещение изолированное и с отдельным входом, у вас есть все основания для выдела доли в натуре. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он подготовил план преобразования вашей доли в самостоятельный объект недвижимости, а затем подать заявление в Росреестр о регистрации права собственности на помещение. Если другие собственники не согласны, вопрос решается через суд.

Для перевода 18 кв. м из общедолевой в частную собственность (выделения в натуре) необходимо оформить выдел доли. Поскольку помещение изолировано и имеет отдельный вход, задача упрощается: нужно заключить соглашение со всеми сособственниками, подготовить технический план у кадастрового инженера и зарегистрировать право собственности на объект (помещение) в Росреестре.

Найдите кадастрового инженера и покажите ему выписку из ЕГРН. Он проверит, совпадает ли фактическая планировка с поэтажным планом здания. Если всё совпадает — готовьте Соглашение с соседями.