Правомерно ли распределение платежей УК при оплате наличными в конторе?

Действия управляющей компании (УК) по распределению ваших платежей по всем позициям, а не в соответствии с вашими указаниями, являются неправомерными. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плательщик обязан вносить плату за коммунальные услуги, а порядок внесения должен обеспечивать учет указаний плательщика о распределении суммы платежа между видами услуг. Поскольку вы оплачивали наличными в конторе УК и каждый раз указывали в платежном документе, за что именно вносите средства, УК обязана была учитывать эти указания.

Для подготовки возражений в суде опирайтесь на:

1. Статью 155 ЖК РФ – обязанность УК учитывать распределение платежей по указанию плательщика.

2. Статьи 37 и 39 ЖК РФ – расчет платы за содержание общего имущества (СОИ) исходя из доли занимаемой площади, что подтверждает вашу правоту в расчетах.

3. Статью 309 Гражданского кодекса РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора (в вашем случае – указаниями в платежных документах).

Предоставьте суду копии всех платежных документов с вашими пометками, а также расчеты по СОИ на основе доли площади. Требуйте признания действий УК неправомерными и перерасчета задолженности с учетом ваших указаний при оплате.