LSN Messenger
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Новосибирск, 23.02.2026, 12:07

Сосед сверху возмущается на открытые форточки в моей квартире

Вопрос №24912204 из г. Новосибирск
опубликован 23.02.2026, 12:07
У нас в квартире чуть приоткрыты форточки (см на 3-4), на улице-18. Соседка сверху жалуется, что у неё из-за нас ледяной пол и температура в квартире +17. Имеет ли право сосед регулировать частоту проветривания в МОЕЙ квартире? Если у нас тепло, это ведь значит, что проблема у соседа, а не у нас.
Читать ответы (27)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет, соседка не имеет законного права регулировать частоту проветривания в вашей квартире или запрещать вам открывать окна.

Однако Вы не уточнили какой у Вас дом. Старой постройки? Потому что в отдельных ситуациях у неё появляется право жаловаться на холод в её квартире

23.02.2026, 12:13
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Квартира панелька 76 года. У нас в квартире тепло, 24 градуса. Холод в любом случае идёт вниз по законам физики.

23.02.2026, 12:22

Если бы соседка пошла в суд, ей пришлось бы доказывать, что именно ваши 3 см форточки являются причиной её проблем, а не, скажем, щели в её стенах или плохие батареи.

23.02.2026, 12:28
Оценка автора вопроса:

17 юристов дали 21 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 55 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Чушь полная. Ваши форточки никак не влияют на температуру в его квартире.

Пошлите его далеко и надолго.

С уважением.

23.02.2026, 12:08
Оценка автора вопроса:

Сосед не имеет права регулировать проветривание в вашей квартире. Вы вправе распоряжаться своим имуществом, включая открывание окон, если это не нарушает строительные нормы. Однако, при температуре -18°C открытые форточки могут выстуживать перекрытия, вызывая дискомфорт у соседей, что является технической проблемой общего дома, а не личной виной, требующей вмешательства соседей.

23.02.2026, 12:16
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте. Шлите их куда подальше и все.

23.02.2026, 12:17
Оценка автора вопроса:

Вы не обязаны выполнять требования соседа.

23.02.2026, 12:23
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте!

.

➡️ С учетом требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ право собственности должно реализовываться так, чтобы не нарушать права и свободы других лиц, в частности права других собственников помещений.

➡️ Если указанное не нарушает температурного режима, то нет проблем. Тем более доказать это очень сложно.

➡️ Если указанное нарушает температурный режим, то да может требовать устранения нарушений.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

23.02.2026, 12:24
Оценка автора вопроса:

Не имеет такого права сосед.

Объясните ему его неправоту с использованием соответствующих культурных выражений.

Пошлите куда-нибудь, например в суд отстаивать свою правоту.

23.02.2026, 12:31
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте! Пусть жалуется вы не обращайте внимания на нее, так как доказать она не может и не сможет

23.02.2026, 12:32
Оценка автора вопроса:

это ведь значит, что проблема у соседа, а не у нас - При чём, что с головой.

23.02.2026, 12:40
Оценка автора вопроса:

добрый день. чушь и маразм соседки.

23.02.2026, 12:44
Оценка автора вопроса:

Она доказывает, что воздух, который заходит к нам в квартиру из форточки приоткрытой на 3-4 см, поднимается вверх и выстуживает пол. На улице даже ветра нет. Я считаю, чтобы у нее понизилась температура до +17, надо мне открыть окна настеж и продержать весь день.

23.02.2026, 12:57

Ирина

.

➡️ Пусть доказывает сколько хочет. Дальше разговоров это не пойдет, а если подаст иск в суд, то это очень сложно доказать.

➡️ Чтобы охладить помещение до +17 °C, потребуется более интенсивный воздухообмен и только лишь открытой форточки недостаточно. Холодный воздух тяжелее и стремится опуститься, но его количество и скорость при такой форточке невелики.

➡️ Соответственно, по рекомендуйте ей утеплить пол. При этом, согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пусть она как собственник и принимает меры по содержанию своего имущества, в том числе в виде утепления пола.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

23.02.2026, 13:06
Оценка автора вопроса:

В сложившейся ситуации претензии Вашей соседки к Вам не обоснованы. Поэтому предложите ей, если не успокоится, обратиться в суд, пусть доказывает свою правоту в суде, что практически невозможно. Удачи Вам и всего самого доброго.

23.02.2026, 12:58
Оценка автора вопроса:

Бредовые претензии соседки.

Вы никаким образом права соседей не нарушаете.

Можете и дальше открывать форточки.

Законом ограничений не предусмотрено здесь.

23.02.2026, 13:11
Оценка автора вопроса:

Вы можете проветривать и открывать форточки в своей квартире столько - сколько вам этого хочется - это ваша квартира. Соседка сверху не может вам указывать когда и сколько проветривать квартиру.

23.02.2026, 13:19
Оценка автора вопроса:

Пусть сосед учит физику - холод идет вниз, а не вверх.

23.02.2026, 13:23
Оценка автора вопроса:

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Соседка может жаловаться Вам сколько угодно. Если она считает, что Вы нарушаете её права, то предложите ей обратиться в суд и ДОКАЗАТЬ последствия тех обстоятельств, которые она указывает.

23.02.2026, 14:07
Оценка автора вопроса:

Вечером пригрозила вызвать замерщиков из жэу. Но ведь это докажет только то, что у неё холодно..

23.02.2026, 16:43

Ирина

.

➡️ Пусть вызывает. Их просто можно не пустить, поскольку они обязаны подтвердить основание для проверки. Дело в том, что указанное явно не относится к содержанию общего имущества, а значит, не входит в компетенцию управляющей организации.

➡️ Компетенция Управляющей организации указана в ст. 161-165 ЖК РФ и т.д.

.

С уважением и готовностью помочь,

юрист Квон Дмитрий Викторович

23.02.2026, 16:47
Оценка автора вопроса:

Если хотите, могу подсказать, какие нормативные документы (СанПиН, ГОСТ, ЖК РФ) сослаться в разговоре с соседкой или ЖЭУ, чтобы подкрепить свою позицию.

23.02.2026, 16:51

Сосед не имеет права напрямую регулировать частоту проветривания в вашей квартире. Проветривание — это ваше право как собственника жилья, и никто не может принуждать вас закрывать форточки, если это не нарушает права других жильцов и не противоречит закону.

23.02.2026, 16:45
Оценка автора вопроса:

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Здравствуйте.

Не имеет права.

С уважением!

23.02.2026, 21:19
Оценка автора вопроса:

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 128 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 2 253 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 198 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 493 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 630 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 381 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 557 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 817 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 429 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 567 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 267 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 520 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 31 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 407 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 861 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 911 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 108 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских