Договор с арендодателем

Вопрос №24912735 из г. Владивосток
опубликован 24.02.2026, 04:01

Здравствуйте, с ИП был, пока на устной основе, заключен договор, о найме номера на базе отдыха, в высланном договоре указано, только адрес нежилого помещения, без уточнения номера. При этом, наймодатель уже после внесения предоплаты, сказал, что при въезде будет заключен новый договор. Есть ли шанс вернуть предоплату, если она указана не в подписанном договоре?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Швайцер Александр Александрович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 3927 отзывов

Добрый день!

Есть вероятность вернуть предоплату, если удастся доказать факт передачи денежных средств и отсутствие оказания услуг надлежащего качества. Рекомендую для начала направить досудебную претензию ИП с требованием вернуть деньги, а в случае отказа уже обращаться в суд.

Правовые основания:

- ст. 328, 432, 782 ГК РФ;

- ст. 32 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей".

24.02.2026, 08:42

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 328. Встречное исполнение обязательства

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 607. Объекты аренды

Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Закон о защите прав потребителей. № 2300-1 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026)

Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)

Ашарина Ольга Александровна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.8 337 отзывов

Здравствуйте! Да, шанс есть. Вы можете вернуть предоплату, даже если договор не подписан, а предоплата в нём не указана.Факт внесения предоплаты и получение подтверждения от арендодателя уже подтверждает заключение договора. Вы имеете право отказаться от услуги в любое время до её получения. Направьте письменный отказ (претензию) с требованием вернуть деньги.Ссылайтесь на закон: ст. 782 ГК РФ и ст. 32 Закона "О защите прав потребителей". Если откажут — обращайтесь в суд. В случае спора арендодатель сам должен доказать размер своих фактических расходов.

С уважением,О.А.

24.02.2026, 04:14

Спросить юриста

Ткач Николай Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6780 отзывов

Вернуть предоплату возможно, если докажете её внесение и отсутствие надлежащего договора. Подготовьте письменную претензию арендодателю с требованием возврата, подкреплённую доказательствами перевода средств.

24.02.2026, 07:35

Спросить юриста