Изменение условий договора аренды помещения - возвращение обеспечительного платежа только при расторжении договора арендодателем
Вопрос №6181652
из г. Владимир
опубликован 26.02.2015, 10:27
опубликован 26.02.2015, 10:27
Был заключен договор об аренде помещения в 2014 г.. в условиях которого есть пункт о внесении обеспечительного платежа. Он возвращается при расторжении договора любой стороной. Так же прописано, что если ни одна из сторон за 10 дней до окончания срока его действия не заявила об отказе от договора, договор считается пролонгированным на тех же условиях на неопределенный срок.
В 2015 г. Арендодатель требует перезаключения договора, но с измененными условиями, что обеспечительный платеж возвращается, только при расторжении договора Арендодателем.
На сколько это правомерно? Или для начала нужно расторгнуть предыдущий договор и получить обеспечительный платеж.
Договор заключен на 11 месяцев, т.е. не подлежит гос. регистрации.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заключить договор на новых условиях можно только по Вашему согласию. Расторгать договор не надо, он автоматически продлевается. Если арендодатель пожелает расторгнуть договор по своей инициативе, то он потеряет обеспечение.
26.02.2015, 10:39
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
Вернет ли Арендодатель обеспечительный платеж при досрочном съезде из арендованного помещения?
Спор о возврате обеспечительного платежа при расторжении договора аренды квартиры - правомерно ли удержание суммы?
Правомерно ли предъявление требования к арендатору о перезаключении договора аренды после истечения его срока?
Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?
Право ИП на пролонгацию договора аренды торгового помещения - арендодатель должен отказать?
Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения
Автоматическое продление договора аренды - действителен ли до 01.07.2017 г. и требуется ли перезаключение?
Действует ли договор аренды нежилого помещения до 01.07.2017 год?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут