Почему юристы по-разному толкуют возможность завещать подаренный дом?

Наталья,

тут непонятно, даритель Вы или одаряемый.

Даритель может завещать вышедшее из его собственности имущество, например, на случай отмены дарения.

Одаряемый может завещать полученное в дар даже при наличии такого пункта на случай, если переживет дарителя.

Видимо, ситуация неоднозначная, поэтому и мнения разные.

Нужно полее подробно описать Вашу ситуацию, если разнятся мнения юристов.

Одно не исключает другого. Вы завещаете подаренный дом. Потом умираете раньше дарителя. Если даритель воспользовался опцией отмены дарения в случае Вашей смерти - значит, завещанное имущество уходит ему, и право наследования не реализовывается. А если не воспользовался (ибо это право дарителя, но не обязанность - см. пункт 4 статьи 578 ГК РФ) - тогда подаренный дом наследуется на общих основаниях. Такие дела.

Принцип свободы договора. Если в договоре дарения содержалось условие об отмене дарения, то завещать это имущество уже нельзя, поскольку по договору оно возвращается в собственность дарителя и в наследственную массу умершего одаряемого не входит. В завещании обычно указывается, что передается имущество, принадлежащее наследодателя на день смерти. Но в вашем случае право собственности одаряемого прекращается в день его смерти, если договор дарения составлен юридически грамотно и четко прописано такое условие.

Здравствуйте.

Потому что Вы подробности не указываете. В договоре дарения может быть условие о том, что подарок возвращается дарителю в случае смерти одаряемого. Тогда он по наследству не переходит.

С уважением.

Здравствуйте.

Потому что и те и другие юристы по своему правы.

Завещать такой дом можно (первые юристы правы). Но это завещание, скорее всего, не будет исполнено, так как дом не войдет в состав наследства, потому что из-за условия в договоре дарения он должен вернуться к дарителю (правы вторые юристы, которые пишут о бессмысленности такого завещания).

Наталья, здравствуйте.

В статьях законов многие ситуации не предусмотрены (не регулируются) вовсе. Это называется "пробелы в праве". Они всегда были и будут. Пробелы в праве восполняют на основе толкования общих норм права. Если есть судебное толкование, особенно со стороны высших судов (ВС, КС), его можно приравнять к закону и пробел восполнен. При отсутствии судебного толкования или его неоднозначности (когда разные суды по-разному толкуют одну норму) каждый юрист вправе свое мнение обосновать личными доводами. Сколько юристов, столько может быть доводов.

В законах нет статьи с запретом завещать подарок (любой). Пробел в праве. Одни юристы придерживаются общего принципа гражданского права: разрешено все. что не запрещено. Другие выдумывают запрет, которого в законах нет.

Допустим, одаряемый все же завещал подарок. Кто ему помешает это сделать? О завещании только нотариус знает (тайна завещания). Если, например, нотариус захочет помешать, он должен сначала узнать о пункте договора об отмене дарения. А откуда он узнает, если для завещания никакие документы он не вправе требовать. Даже если выписку из ЕГРН сам нотариус закажет, там не будет текста договора дарения.

И в любом случае можно оформить закрытое завещание, которое даже нотариус не вправе читать до момента вскрытия конверта после смерти.

После смерти одаряемого даритель по закону "вправе" отменить дарение. Вправе, но не обязан этого делать и не обязательно воспользуется своим правом. Потому никаких препятствий к завещанию не усматриваю.

Юриспруденция не математика, закон, что дышло, ситуация неоднозначная, информации от вас мало - видите, причин может быть много

Одаряемый может завещать полученное в дар даже при наличии такого пункта на случай, если переживет дарителя.

Разные толкования возникают из-за противоречивого взаимодействия норм о дарении и наследовании в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ). Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение — безвозмездная передача имущества, и после регистрации права собственности одаряемый становится полноправным владельцем. В принципе, он может распоряжаться имуществом, включая завещание. Однако ст. 578 ГК РФ позволяет дарителю включить в договор условие об отмене дарения, если одаряемый переживёт дарителя. Если такое условие есть, то после смерти дарителя дарение может быть отменено, и имущество возвращается в наследственную массу дарителя. Юристы, которые считают завещание возможным, исходят из того, что до момента смерти дарителя одаряемый является собственником и может составить завещание, но оно может стать недействительным, если дарение будет отменено. Те, кто отвергает возможность, указывают, что условие об отмене создаёт неопределённость в праве собственности, делая завещание рискованным. На практике всё зависит от конкретных формулировок в договоре дарения и судебной практики, которая иногда трактует такие случаи в пользу защиты прав дарителя. Рекомендуется консультироваться с юристом для анализа договора.