Как оспорить кредит под залог квартиры с завышенными процентами?

Question

Добрый вечер. 
Ситуация следующая 
Приобрела квартиру в марте 2025 года 
По сертификату сироты, в июне 2025 года взяла кредит, убедили что надежнее под залог квартиры. При получения кредита условия озвучили не все, на месте выдачи денег забирали сразу 700. 000 (банк перевел на мой счет 2.000.000 а тот банк где брала кредит, выдал мне 1.300.000 
На данный момент, выяснилось о нереально огромных процентов, и сумма возврата больше уже чем брала в разы. Помогтите разобраться. Это кпк кредитный капитал организация где брала кредит.

Меснянкина Василиса Николаевна · Accepted Answer

Срочно возьмите копии: договор займа/залога, график, полная стоимость кредита, кассовые документы на удержанные 700 000, выписки. Удержание «сразу» часто незаконная комиссия: требуйте возврат как неосновательное обогащение и пересчёт. Параллельно жалобы в Банк России (по КПК), Роспотребнадзор, прокуратуру; при признаках обмана — заявление в полицию. В суд: признание условий недействительными, снижение неустойки/процентов по ст.333 ГК РФ, запрет обращения взыскания на жильё на время спора.

Алекс И.И. · Answer

Ваша ситуация требует срочных правовых действий. Согласно законодательству РФ (в частности, Гражданскому кодексу и Закону «О потребительском кредите (займе)»), кредитор обязан предоставить заёмщику полную информацию об условиях кредита до заключения договора, включая полную стоимость кредита (ПСК), все комиссии и порядок расчётов. Если условия были озвучены не полностью, это может являться основанием для оспаривания договора. Списание 700 000 рублей при выдаче кредита без чёткого обоснования в договоре может расцениваться как скрытая комиссия, что запрещено законом. Вам необходимо: 1) Внимательно изучить кредитный договор и все приложения к нему, обратив особое внимание на разделы о процентах, комиссиях, порядке расчётов и условиях досрочного погашения. 2) Написать претензию в кредитный потребительский кооператив (КПК) «Кредитный капитал» с требованием предоставить детальный расчёт задолженности и обоснование списанной суммы, а также рассмотреть вопрос о пересмотре условий в связи с неполным информированием. 3) Обратиться с жалобой в Центральный банк РФ (Банк России), который осуществляет надзор за деятельностью КПК, через официальный сайт или приёмную. 4) Параллельно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на финансовых спорах, для подготовки иска в суд о признании части условий договора недействительными, применении последствий недействительности сделки и/или перерасчёте задолженности. Сроки для оспаривания таких сделок ограничены, поэтому действовать нужно оперативно. Сохраняйте все документы: договор, платёжные поручения, переписку.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нужно руководствоваться условиями договора.

Анчутин Сергей Павлович · Answer

Здравствуйте
При таких займах, кредитах руководствуйтесь уставом кпк и кредитным договором.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Что значит нереально большие проценты?
Если проценты вопиюще непристойные, то ставку можно скорректировать через суд, по ссылке можете почитать как проходят такие суды https://t-j.ru/law-story-umenshil-summu-trebovanii-v-4-raza/
Также если у Вас общий размер задолженности свыше 400 000 руб. (без учета ипотеки), то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Залоговое жилье и залоговый кредит можно сохранить через суд, если в этом есть необходимость.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Для оказания правовой помощи нужно знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас документами. Для получения консультации обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте дополнительную необходимую информацию, документы - вам помогут с решением вопроса.

Працко Виталий Александрович · Answer

Нужно руководствоваться условиями договора. и все

Как оспорить кредит под залог квартиры с завышенными процентами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оспорить завышенные проценты за залог за 2 дня?

Проблемы с онлайн кредитом - Как оспорить завышенную процентную ставку и изменение условий после подписания?

Как оспорить завышенную стоимость квартиры росреестром в сотни раз? спасибо

Как оспорить завышенную стоимость квартиры, определенную в результате независимой экспертной оценки, назначенной судом

Обманутые клиенты рассказывают о мошенничестве в Автохолдинге Кремлевский в СПб

Я взял кредит под залог квартиры, так получилось что нужны ещё деньги я могу ещё раз под залог этой же квартиры взять кредит.

Как будет разделена квартира после выплаты долга при разводе, если один из супругов не имел официального дохода

Как оспорить завышенную кадастровую стоимость квартиры в Тамбовской области - анализ размера и возраста дома

Как отменить судебный приказ о долге по кредиту и оспорить завышенную сумму с пенями от банка?

Брала кредит под залог недвижимости. Могу ли я взять кредит под залог этой же квартиры.

Как оспорить завышенную кадастровую цену старой квартиры - советы для наследников внуков

Как оспорить завышенную кадастровую стоимость арендованной земли под моим домом?

Как оспорить завышенную оценку после затопления квартиры соседями снизу?

Как оспорить завышенную смету при ремонте помещения под салон красоты?

Как оспорить завышенную кадастровую стоимость новой квартиры и уменьшить налоговые выплаты?

Как оспорить завышенную цену при продаже доли квартиры после развода и как контролировать процесс

Как оспорить завышенную кадастровую стоимость моей квартиры с учетом ее окружающего пространства?

Как оспорить завышенные показания счетчика в квартире с общедомовым прибором учета электроэнергии?

Как оспорить завышенную оценку по договору купли-продажи квартиры?

Как оспорить завышенную сумму независимой экспертизы после затопления квартиры, если отсутствуют данные о площади повреждения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59