Как вернуть деньги от застройщика после отказа полиции в возбуждении дела?

Question

Здравствуйте. Являюсь дольшиком в многоквартирном доме (одной комнаты). Застройщику было передано 1 млн 300 тыс рублей и был выдан договор между мной и им об построении им этой жилой площади. Также от него была передана расписка о том что в случае неисполнения условий стройки будет осуществлен возврат средств. В итоге он не выполнил обязательства и из суммы вернул только 400 тыс (остаток 900 тыс не возвращает 2 года) .Было подано заявление в полицию о мошенничестве и получили отказ. Что в этом случае делать?

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Взыскивайте деньги в судебном порядке (ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ).

Алекс И.И. · Answer

В данной ситуации необходимо действовать через гражданско-правовые механизмы, поскольку уголовное преследование не состоялось. Рекомендуется следующий порядок действий: 1. Подготовить исковое заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения застройщика или по месту исполнения договора. Основание иска — неисполнение обязательств по договору и расписке о возврате средств. 2. В иске требовать взыскания основной суммы долга (900 000 рублей), процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ (расчёт с даты, когда должен был произойти возврат), а также судебных расходов. 3. К иску приложить: копии договора долевого участия (или предварительного договора), расписки, документов о платежах (платёжные поручения, квитанции), переписки с застройщиком, отказа полиции в возбуждении уголовного дела. 4. Параллельно можно направить претензию застройщику с требованием добровольного возврата средств в течение разумного срока (обычно 10-30 дней) — это будет дополнительным доказательством в суде. 5. Если застройщик — юридическое лицо, рекомендуется проверить его финансовое состояние через ЕГРЮЛ. При наличии признаков банкротства можно включиться в реестр кредиторов. Срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении права. Учитывая, что прошло 2 года, срок ещё не истёк. Судебная практика по таким делам обычно на стороне дольщиков при наличии надлежащих доказательств.

Калинов Андрей Александрович · Answer

Здравствуйте, Кирилл. Направьте застройщику претензию о возврате денег и процентов по ним, затем - обращайтесь в суд с соответствующим иском.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Кирилл, направляйте застройщику письменную претензию, при отказе, - взыскивайте деньги в судебном порядке (ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ)

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Через суд.
Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Взыскивайте в судебном порядке.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Для соблюдения требований ст. 132 ГПК РФ в суд достаточно предоставить документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления

Обжалуйте отказ в возбуждении уголовного дела =в прокуратуре .

Удалено · Answer

Направьте застройщику претензию

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Взыскивайте деньги в судебном порядке.

Как вернуть деньги от застройщика после отказа полиции в возбуждении дела?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как вернуть деньги после отказа полиции в возбуждении дела о мошенничестве?

Cколько времени мы можем расторгнуть договор купли квартиры в долевом участии в случае многократных переносов срока

Как вернуть деньги и обратиться за справедливостью после отказа полиции в возбуждении дела о мошенничестве с кредитной картой

Как вернуть деньги после попадания в интернет-мошенничество и отказа полиции в возбуждении дела?

Обманут и лишен 250000 рублей - как вернуть деньги после отказа полиции в возбуждении уголовного дела?

Возможно ли обратиться в мировой суд о взыскании денег после отказа полиции в возбуждении дела о недостаче в магазине?

Как вернуть украденный телефон после отказа полиции в возбуждении дела?

После отказа полиции в возбуждении дела - как поступить в случае мошенничества со стороны кредитного специалиста?

Налет на офис - драка, погром и кража веб-камеры. После отказа полиции в возбуждении дела - как действовать?

Как дальше поступить после отказа полиции в возбуждении дела о краже денег с банковской карты?

Как вернуть деньги за не полученную мебель после закрытия магазина и отказа полиции в возбуждении дела?

Также в Правилах есть пункт, что противоправные действия третьих лиц – «умышленные действия, направленные на повреждение застрах.

Отказ застройщика вернуть деньги за непредусмотренные метры в долевом строительстве

Автомобиль поврежден в результате хулиганских действий на дороге

Возможно ли принять уголовное дело к своему производству в мировом суде по статье 116 УК РФ после отказа полиции

Как защитить свои права после отказа полиции в возбуждении дела о мошенничестве с автомобилем?

Как самостоятельно защитить честь и достоинство после отказа полиции в возбуждении дела об оскорблении?

Как подать исковое заявление о возмещении материального ущерба после отказа полиции в возбуждении дела по ст.167 УК РФ?

Как разрешить вопрос с поврежденным автомобилем после отказа полиции в возбуждении дела?

Как получить исполнительный лист через суд на мошенника после отказа полиции в возбуждении дела за мошенничество?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59