Между МКД и УК непосредственное управление.
опубликован 26.02.2026, 12:07
Здравствуйте. Спасибо за быстрый ответ. Но можно ответить на наш вопрос немного подробнее.
Быстрый ответ.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 12 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Верно."Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2025)
ЖК РФ Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1 - 1.2. Утратили силу с 1 сентября 2014 года. - Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Об особенностях применения ч. 2 ст. 164 к контрактам на услуги по обращению с ТКО, заключенным до 01.01.2016 на срок более 10 лет, см. ФЗ от 29.12.2014 N 458-ФЗ.
2. Договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
(в ред. Федеральных законов от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.09.2026 в ч. 2.1 ст. 164 вносятся изменения (ФЗ от 29.12.2025 N 564-ФЗ).
2.1. Договоры об оказании услуг и (или) о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, и (или) о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту, лифтов, подъемных платформ для инвалидов, и (или) о выполнении работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, заключенные, в том числе в электронной форме с использованием системы, собственниками помещений в многоквартирном доме, осуществляющими непосредственное управление таким домом, в случаях, предусмотренных настоящей статьей, должны быть размещены лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Здравствуйте. Наш вопрос был совсем не об этом.
Нет конечно
Здравствуйте. Спасибо за быстрый ответ. Но можно ответить на наш вопрос немного подробнее.
Здравствуйте.
Вопрос был всего об одном слове, что значит слово - ... А ТАКЖЕ ... ?
ЖК ст. 161 п. 2.1 .... несут ответственность перед собственниками помещений в данном
доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными
договорами, А ТАКЖЕ в соответствии с установленными Правительством РФ правилами № 491 .....
Вопрос, что значит - А ТАКЖЕ в соответствии с установленными правилами № 491?
Значит, УК отвечает согласно договору подряда, А ТАКЖЕ И правилам № 491?
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Непосредственное управление МКД
Непосредственное управление мкд
Переход на непосредственное управление МКД - влияние договоров на АДО со собственниками и муниципалитетом
Вопрос о возможности перевода нанимателей квартир на непосредственное управление МКД
Возможно ли непосредственное управление МКД из 48 квартир?
ЖКХ непосредственное управление МКД (это домовой совет?)
Как отказаться от УК и перейти на непосредственное управление МКД в доме 8 квартир - советы и правила
Как поступить с Фондом капитального ремонта при переходе на непосредственное управление МКД и возможно ли вернуть
Непосредственное управление МКД после затопления - кто несет ответственность и какие законы применять?
Как избрать непосредственное управление МКД в 60-ти квартирном доме и какие законы здесь действуют?
Как оформить землю и придомовой участок в собственность для дома, перешедшего на непосредственное управление мкд
Непосредственное управление мкд - правомерность платежей и начислений в фонд капитального ремонта
Упразднено ли непосредственное управление МКД.
Непосредственное управление МКД - самостоятельный учет электроэнергии для расчета ОДН
Как отказаться от управляющей компании и перейти на непосредственное управление МКД?
Возможно ли выбрать непосредственное управление МКД в 60-ти квартирном доме и на какие нормы закона ссылаться собственнику?
Непосредственное управление МКД - Жильцы дома приняли решение
Возможно ли непосредственное управление МКД согласно законодательству при определенных условиях?
Как создать на доме непосредственное управление, и можно в непосредственное управление уйти подъездом 15 кв.?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут