Признание договора дарения недействительным.

Question

Родственник написал на меня договор-дарения (дарственную) на недвижимость, в трезвом уме и здравии, по собственному желанию, родственник самостоятельно записывался в нотариус, мы вместе были у нотариуса и нотариус сообщил родственнику, что я становлюсь полноправным собственником и родственник не будет иметь прав на недвижимость, на что родственник согласился и подписал договор дарения. В договоре дарения указано, что недвижимость передается безвозмездно, что никакая сторона не находится под давлением. 

Устно было обговорено, что родственник будет проживать в недвижимости, на которую написал на меня дарственную, так как родственник прописан в данной недвижимости, до оформления дарственной я так же всю жизнь был прописан в данной недвижимости.

Спустя два месяца родственник требует отмены договора дарения, признания договора дарения недействительным, ссылаясь на то, что находился под моим давлением, хотя родственник самостоятельно настаивал на то, чтоб я стал собственником, самостоятельно записывался к нотариусу. В настоящее время родственник подает в суд, каковы шансы родственника выиграть суд? 

Что сильнее в суде, простые слова о "давлении на родственника", так как родственник не писал заявления в полицию о давлении и никаких доказательств предъявить не сможет, так как такого просто не было, либо договор-дарения оформленный через нотариуса?

Козлова Анна Юрьевна · Accepted Answer

"Умозаключения" родственника, не смотря на то, что он ссылается на то, что находился под Вашим давлением, не особо подходят под статью 578 Гражданского кодекса РФ, которая определяет обстоятельства, при которых договор дарения может быть отменён. Ваш родственник утверждает, что находился под вашим давлением, однако нет официальных заявлений в полицию и иных объективных доказательств и противоправных действий с Вашей стороны, подтверждающих давление на родственника.Учитывая прочность нотариально удостовереного и зафиксированого договора дарения, суд вряд ли удовлетворит его иск.

Алекс И.И. · Answer

Шансы родственника выиграть суд крайне низки. Согласно ст. 578 ГК РФ, отмена дарения возможна в строго ограниченных случаях (например, покушение одаряемого на жизнь дарителя), которые здесь не применимы. Признание сделки недействительной по ст. 179 ГК РФ (сделка под влиянием обмана, насилия, угрозы) требует доказательств. Нотариально удостоверенный договор дарения имеет повышенную доказательственную силу: нотариус обязан разъяснить сторонам последствия, убедиться в добровольности и отсутствии давления. Факт самостоятельной записи к нотариусу, подписание договора с ясными условиями (безвозмездность, отсутствие давления) и отсутствие заявлений в полицию существенно ослабляют позицию родственника. Устная договорённость о проживании не отменяет дарение, но может регулироваться отдельным соглашением. Для успешного оспаривания родственнику нужно представить суду веские доказательства давления (например, аудио-, видеозаписи, свидетельские показания, медицинские заключения о состоянии), что маловероятно. Рекомендуется подготовить к суду копии договора, нотариальное свидетельство, доказательства самостоятельных действий родственника.

Исмаилов Исмаил Сейфудинович · Answer

Шансов 0 у родственников, судя по изложенному. Суд откажет в иске. Слова не играют роли в таких делах.

Елесин Александр Владимирович · Answer

За суд никто не ответит, даритель может оказаться невменянмым - экпертизу попросит - ст. 79 ГПК РФ.

Нотариус Вам поможет, надеюсь.

Удалено · Answer

Добрый вечер. Необходимо изучать материалы, представленные Вашим родственником, иначе шансы не оценить надлежащим образом. Частенько суды встают на сторону истцов, когда граждане заявляют, что оказались введенными в заблуждение/ в состоянии болезни и тд

27.02.2026, 23:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Ну а что ему мешает сейчас обратиться в полицию? Заявить о принуждении тем или иным способом?
И с учётом этого обращения обратиться в суд...
Полагаю все не совсем так, как Вы описали... Об этом говорит, в частности, короткий срок между сделкой и тем, что он "прозрел"...

Кадыров Руслан Олегович · Answer

По изложенному, шансы мизерные, но для полной оценки перспективы было бы желательно ознакомиться с иском родственника и доказательствами.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Решение промет суд, по всем обстоятельствам и доказательствам, по описанному просто не оценить.

Баранов Максим Александрович · Answer

Шансов у него почти нет.
Вам рекомендую обратиться к выбранному Вами адвокату который будет осуществлять защиту Ваших интересов в суде.

Моисеева Светлана Геннадьевна · Answer

Шансы у него небольшие, но есть. Смотря как будет доказывать давление.

Седова Татьяна Владимировна · Answer

Здравствуйте!

В соответствии со ст. 578 ГК РФ Отмена дарения:

- Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

- В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

- Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

На основании данной статьи и судебной практики, признать договор дарения, оформленный нотариально надлежащим образом - будет крайне сложно..Если есть видеофиксация подписания договора дарения в кабинете нотариуса - было бы очень хорошо представить ее в суде...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Надесю

Признание договора дарения недействительным.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Признание договора дарения недействительным в связи с появлением новых наследников

Признание недействительным дарения имущества на сына в процедуре банкротства ФЛ

Судебный спор по разделу квартиры после развода - спор о дарении денег и признание договора дарения недействительным

Признание недействительным договора дарения квартиры

Признание недействительным договора дарения дома и требование возмещения неосновательного обогащения

Возможно ли признание недействительным договора дарения на основании долга по алиментам и обращение имущественного

Возможно ли признание недействительным договора дарения на дом и землю, оформленного по старому плану БТИ

Договор дарения отменяет завещание? Какое решение принял суд после признания договора дарения недействительным?

Возможно ли признание договора дарения недействительным на основании копии договора с агентством недвижимости?

Возможности исхода дела

Каковы шансы на признание договора дарения недействительным по встречному иску при наличии недействительного соглашения

Право супруга дарителя на признание договора дарения недействительным\n3.

Спор о дарении квартиры - возможно ли признание договора дарения недействительным?

Сейчас отец говорит, что подаст в суд исковое заявление о признание договора дарения недействительным.

Возможно ли признание договора дарения недействительным?

Как правоприемство может повлиять на признание договора дарения недействительным?

Тётя подает в суд на признание договора дарения недействительным после подарка дома- что делать в такой ситуации?

Как вернуть квартиру в собственность жены - возможно ли признание договора дарения недействительным?

Неверная подпись - возможно ли признание договора дарения недействительным?

Возможно ли признание договора дарения недействительным и кто рассматривает такие вопросы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59