Кто отвечает за ущерб от воды с балкона соседа сверху?

Вопрос №24917344 из г. Москва
опубликован 28.02.2026, 18:46

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста, несëт ли собственник ответственность за свой балкон с которого льëтся во время дождя вода на балкон который этажом ниже? Дело в том что по архитектурному плану на последних этажах козырьки балконов с большими отверстиями и не сдерживают воду и снег, плюс балкон не застеклëн. Собственник отказывается оплачивать нам нанесëнный ущерб имущества ссылаясь на то что виноват застройщик а не он. УК компании которая принимала дома от застройщика уже нет. Подскажите на кого нам подавать в суд? На собственника? Попробую сейчас к данному вопросу приложить фото балкона последнего этажа. За ранее благодарю за ответы!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5189 отзывов

Согласно законодательству РФ, собственник квартиры (включая балкон) несёт ответственность за содержание своего имущества в надлежащем состоянии (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Если с его балкона льётся вода, причиняя ущерб соседям ниже, он обязан устранить причину и возместить ущерб. Отсылка к вине застройщика или отсутствие УК не освобождает собственника от ответственности, так как он принял квартиру в собственность. Вам следует: 1) Зафиксировать ущерб (фото, видео, акт о затоплении, оценка ущерба). 2) Направить собственнику письменную претензию с требованием возмещения. 3) При отказе — подавать иск в суд именно к собственнику квартиры, с которого поступает вода. Если конструктивный дефект (отверстия в козырьке) действительно имеется, собственник вправе взыскать убытки с застройщика в порядке регресса, но это его обязанность, а не ваша. Срок исковой давности — 3 года.

03.04.2026, 11:37

Задать вопрос юристу