Как взыскать ущерб и долг с квартирантов после выселения?

Question

Добрый вечер. Подскажите как быть, квартиру сдавала по договору квартирантам. Пришлось их выселить, дала им 2 недели (т к были пьянки, жалобы соседей и тд.)Они съехали, обещали оплатить ком платежи. Итог сломанный дверной замок, украли при переезде зеркало и ком платежи оставили долг 10 тр Я бы хотела написать заявление, как быть и куда обратиться. И если возможно помогите с шаблоном заявления

Дутова Ирина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте Алина!

По краже в полицию, по взысканию долга в суд (ст. 131-132 ГПК РФ). Не существует шаблона заявления в суд, каждое дело индивидуально. Вам необходимо обратиться к грамотному адвокату для составления иска и правой оценки ситуации.

Алекс И.И. · Answer

Для защиты своих прав рекомендую действовать в следующем порядке:

1. **Сбор доказательств:**
- Фотографии сломанного замка и отсутствия зеркала.
- Копия договора аренды с данными квартирантов.
- Квитанции о долге по коммунальным платежам (10 000 руб.).
- Письменные свидетельства соседей о нарушениях (по возможности).

2. **Обращение в полицию:**
- Подайте заявление о краже зеркала и умышленной порче имущества (сломанный замок) в отдел полиции по месту нахождения квартиры. Это важно для фиксации фактов.

3. **Досудебная претензия:**
- Направьте квартирантам письменную претензию с требованием возместить ущерб и долг в течение 10 дней. Отправьте заказным письмом с уведомлением.

4. **Обращение в суд:**
- Если претензия не удовлетворена, подайте иск в мировой суд (если сумма до 100 000 руб.) по месту вашего жительства или нахождения квартиры. Требуйте:
- Возмещение стоимости зеркала и ремонта замка.
- Погашение долга по коммунальным платежам.
- Компенсацию судебных расходов.

**Шаблон заявления в полицию (основные пункты):**
«В отдел полиции №__ г. ___
От

Заявление
Прошу привлечь к ответственности  по факту кражи зеркала и порчи имущества (дверного замка) в квартире по адресу: ___, которая была сдана им по договору аренды от ___ №___. Прилагаю копию договора, фотографии, доказательства долга по коммунальным платежам.
Дата, подпись.»

Срок исковой давности — 3 года. Рекомендую действовать оперативно.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Пишите заявление в полицию и готовьте иск в суд.
С уважением.

Феофанов Олег Николаевич · Answer

ОБращайтесь в суд по месту жительства ответчика. Требования к иску указаны в ст. 131-132 ГПК РФ

Смирнова Марина Владимировна · Answer

Добрый вечер! По поводу кражи Ваших вещей Вы можете обратиться в полицию - если нужна помощь, напишите в личные сообщения.
По вопросу долгов по оплате ЖКУ - это гражданско-правовой спор, решается в претензионном или судебном порядке. Если Вам известно, где они сейчас проживают, номер телефона - напишите им претензию об оплате ЖКУ по договору. Не ответят - подавайте в суд. Договор найма жилого помещения Вы заключали?

Быков Игорь Борисович · Answer

вначале подаете заявление в полицию. сразу скажу - уголовное дело не возбудят, да это Вам и не надо. Нужно, чтобы их опросили в ходе доследственной проверки и получили объяснения, которые потом Вы положите в основание своего иска.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Ваш вопрос, скорее всего, придется решать в суде. Это гражданско-правовые отношения и обращения в надзорные органы тут неэффективно - вы только потеряете время, а решение проблемы не получите.

Как указано в ст. 304 ГК РФ вы можете требовать устранения любого нарушения ваших прав.

Поэтому, если вы не можете договориться, то следует направить противной стороне письменную досудебную претензию, в которой указать в чем заключается нарушение ваших прав, что вы хотите для устранения нарушений, желаемый срок устранения, а также обозначить ваше желание обратиться в суд, если нарушения не прекратятся, и указать противной стороне на несение ей судебных издержек (ст. 88, 98 ГПК РФ), которые могут оказаться весьма значительными. Грамотно составленная досудебная претензия - это хороший шанс для вас обойтись без судебного разбирательства.

В случае отказа в удовлетворении претензии (либо отсутствия ответа на нее), необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд (ст 131, 132 ГПК РФ). Судебная практика по таким делам положительна для вас.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Вам следует подать иск в суд о взыскании ущерба, ст. 15.1064 ГК РФ.

Ключников Антон Алексеевич · Answer

В вашей ситуации взыскание возможно только в судебном порядке

Как взыскать ущерб и долг с квартирантов после выселения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно подать иск о выселении квартирантов

Как вернуть ущерб после выселения квартирантов и распорядиться своими вещами?

Неоплаченные коммунальные услуги после выселения квартирантов - как восстановить ущерб и решить проблему невыплаты?

Как решить проблему выселения квартирантов после истечения срока договора, когда они не согласны с предложенным сроком?

Как и куда обратиться в суд для выселения квартирантов после получения свидетельства о наследовании?

Проблемы после выселения квартирантов в 2009 году - долги, коллекторы и неясность статуса жены

Как вернуть паспорта и деньги после выселения квартирантов за неуплату - опыт обращения в полицию

Как отсудить, продать или обменять свои доли в квартире после выселения квартирантов?

Отказ покупателей от покупки квартиры - возможность требования неустойки после выселения квартирантов

Проблема с неплатежами коммунальных платежей после выселения квартирантов - отсутствие договора и ключей

Как поступить с оставленной мебелью после принудительного выселения квартирантов - право на её удаление?

Вопрос о сдаче 1/2 доли в квартире без согласия второго собственника и возможности выселения квартирантов

Проблема выселения квартирантов - как освободить квартиру от их вещей?

Срок отсрочки выселения квартирантов - как долго может продлиться?

Как потребовать выселения квартирантов и решить проблему долгов - поэтапные действия и места обращения

Как защитить себя от повторного заселения после развода и выселения квартирантов?

Проблемы с долгом за ЖКХ - Возможности выселения квартирантов и подачи иска в суд

Как взыскать ущерб, нанесенный квартирантами, после выселения хозяев?

Как добиться выселения квартирантов, если собственник продает квартиру?

Проблемы с соседями в коммуналке - как добиться выселения квартирантов и разрешить бесдействие полиции?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59