Нужно ли платить за домофон, если нет подключенной трубки в квартире?

Question

Здравствуйте. Несколько лет назад было приобретено вторичное жилье, в квартире не была установлена трубка домофона, сам домофон на двери подъезда имеется, ключ от него имеется. Т.к. трубки нет, дверь при необходимости открывали сами. Прежний владелец квартиры, домофон не оплачивала, по тому что не пользовалась ибо не было трубки (ну и скорей всего просто домофон был нужен только на входной двери. После приобретения жилья, домофон так же не оплачивали, трубку не ставили, плюс договор с домофонной компанией не переоформлен на нас как владельцев жилья, по прежнему заключен на прежнего владельца. Если будем переоформлять договор с домофонной компанией, должны ли будем оплатить всю задолженность по квитанциям или как поступить в такой ситуации?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Вадим, домофон в МКД считается общим имуществом, поэтому его обслуживание оплачивают все собственники, даже если трубку не используют в конкретной квартире

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, при приобретении квартиры к новому собственнику переходят не только права, но и обязанности, связанные с этим имуществом, включая долги по коммунальным услугам и обслуживанию общего имущества дома (ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ). Домофон относится к общему имуществу многоквартирного дома, и плата за его обслуживание является обязательной для всех собственников. При переоформлении договора с домофонной компанией на вас, компания, скорее всего, потребует оплаты всей накопленной задолженности, так как договор не был расторгнут прежним владельцем, а обязательства по оплате перешли к вам как к новому собственнику. Рекомендуется: 1. Обратиться в домофонную компанию для уточнения суммы задолженности и условий переоформления договора. 2. Попытаться договориться о рассрочке платежа, если сумма значительна. 3. Установить трубку домофона, чтобы избежать дальнейших споров. Если прежний владелец скрыл наличие долга при продаже, вы можете потребовать возмещения убытков через суд, но это потребует доказательств (например, расписки об отсутствии долгов). В любом случае, игнорирование оплаты может привести к судебному взысканию и начислению пеней.

Працко Виталий Александрович · Answer

считается общим имуществом
Нужно платить за домофон

Нужно ли платить за домофон, если нет подключенной трубки в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Сколько квартир достаточно установить трубки чтобы подключить домофон в подъезде у нас 12 квартир.

Как вернуть деньги за обслуживание домофона, не имея подключенной трубки в квартиру?

Начислили за домофон, трубки нет и нет договора, обоснованы ли начисления.

Обязан ли собственник квартиры на первом этаже без трубки домофона платить за домофон ежемесячно?

У меня в квартире нет трубки домофона, законно ли платить за домофон.

Как подключить домофон, если хозяйка квартиры имеет долг перед компанией?

У меня 1 этаж. Трубки домофона нет. Поменяли Домофон (не знаю, по какой причине) Должен ли я платить за новые ключи?

А разве за использование ключа надо платить, если нет трубки домофона?

Как быть, если в квартире нет трубки домофона, но управляющая компания требует оплаты за его использование?

Как отказаться от услуг охраны, подключить домофон и правомерно ли платить за ТКО в другом городе?

Мой домофон подключен к счетчику квартиры - что делать и как зафиксировать акт незаконного подключения?

Как разорвать договор обслуживания и заставить компанию подключить домофон в моей квартире - ситуация и решение

Если а подъезде МКД подключён домофон, кто должен ремонтировать дверь в случае появления неисправности

Как правомерны действия компании, которая подключила домофон после расторжения договора и требует оплаты за услуги?

Как Дом.ру самовольно подключил домофон и отказывается его отключать - история жителя и действия в такой ситуации

УК не дает подключить домофон в многоквартирном доме, купленный за счет жильцов.

Как можно подключить домофон, не оплачивая долг или частично его не оплачивая?

Как подключить домофон после 7-летнего неиспользования без лишних расходов?

Я новый собственник, хочу подключить домофон. С меня просят заплатить за подключение. Хотя старыми жильцами подключение оплачено.

Не можем подключить домофон из-за долга прежнего хозяина - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59