Стать собственником дома на земле

Здравствуйте, уважаемый Николай!

Факт регистрации в наследственном доме свидетельствует о том, что вы фактически приняли наследство. Фактическое принятие наследства - это один из способов принятия наследства наряду с заявлением нотариуса о принятии наследства (ст 1153ГК РФ).

На текущий момент вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Много чего не нужно

Свидетельство о смерти ,свидетельство о рождении ваше и брата с общими родителями ,справка о прописке ( регистрации ) брата

Это все

И сними идите к любому нотариусу

Ст

1142 ГК РФ

Здравствуйте, Николай!

______

В описанной ситуации Вам нужно оформить наследство сначала после родителей, затем после брата, но практически это делается через нотариуса по месту последней регистрации умершего собственника (как правило, там, где расположен дом). Поскольку родители умерли, брат не оформил свои права и затем умер, Вы заявляете свои права как наследник по закону, подтверждая родство с родителями и с братом, а также факт проживания/регистрации брата в этом доме и его смерть.

Минимально необходимый набор ключевых документов в Вашем случае сводится к следующему: свидетельство о смерти родителей и брата, Ваше свидетельство о рождении и свидетельство о рождении брата, где указаны одни и те же родители (это подтверждает Ваше право как наследника по закону и родство), а также справка о регистрации (прописке) брата в этом доме на момент смерти. Эти документы, вместе с Вашим паспортом и правоустанавливающими документами на дом (если они сохранились: старое свидетельство о праве собственности, договор приватизации, купли‑продажи и т.п.), Вы относите к любому нотариусу, работающему в нотариальном округе по адресу дома или последнего места жительства брата. Нотариус откроет наследственное дело, примет у Вас заявление о принятии наследства и сам запросит при необходимости недостающие данные из Росреестра, ЗАГС, МФЦ и др. Никаких дополнительных «справок ни о чём» специально искать не нужно, если у Вас есть: свидетельства о смерти, свидетельства о рождении с общими родителями и документ о регистрации брата по этому адресу, остальное нотариус либо скажет точечно, либо запросит сам.

Ваш статус наследника подтверждается нормами главы 63 Гражданского кодекса РФ. В отношении наследования за родителями Вы являетесь наследником первой очереди как их ребёнок на основании статьи 1142 ГК РФ: «К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя» (полный текст статьи доступен, например, на официальном интернет‑портале правовой информации: http://www.pravo.gov.ru или в справочных системах). В отношении наследства брата Вы будете наследником по закону при отсутствии у него наследников первой очереди (детей, супруга, родителей) как наследник второй очереди (ст. 1143 ГК РФ), при этом родство с ним подтверждается Вашими и его свидетельствами о рождении с общими родителями.

Таким образом, алгоритм сухо и по сути: берёте свидетельства о смерти, Ваше и братово свидетельства о рождении с общими родителями, справку о его регистрации в доме, свой паспорт и имеющиеся документы на дом, обращаетесь к нотариусу по месту нахождения дома (или последнего места регистрации брата), подаёте заявление о принятии наследства в установленные сроки; нотариус открывает дело, проверяет отсутствие других наследников и на основании статей 1142, 1143 и других норм ГК РФ выдаёт Вам свидетельство о праве на наследство, с которым Вы затем регистрируете право собственности на дом в Росреестре.

С уважением 🤝

Вам надо заявить свои права на наследство в течение 6 мес. с момента смерти наследодателя.

Факт прописки в доме говорит о том, что вы фактически приняли наследство, а значит признавать наследство по родителям не нужно, но и по брату дом не может войти в наследственную массу. Но, здесь играет роль фактическое вступление в наследство по причине проживания в указанном доме.

Вы являетесь здесь наследником первой очереди в данном случае.

Сможете наследовать имущество наследодателя только.

На дом нотариус откажет выдать свидетельство о праве на наследство.

И скорее всего отошлет вас в суд.

В этом случае устанавливайте вступление в наследство и право собственности на дом в судебном порядке. Докажите суду факт распоряжения и пользование домом.

На руках иметь паспорт, документы на дом при наличии, свид-ва о смерти родителей и брата, свидетельство о рождении свое, документы, подтверждающие факт пользования и распоряжения домом.

- см. ст. 1113, 1142, 1153, 1154, 1162 ГК РФ, ст. 264 ГПК РФ

Наследственное дело открывается у нотариуса по последнему месту жительства брата (месту открытия наследства). Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Добрый день!

Вам нужно обращаться в суд, так как нет регистрации права собственности на дом. Нотариус в этом случае не сможет выдать вам свидетельство на наследство.

После родителей вы вступили в наследство? Открывали наследственное дело? Судя по вопросу, вы не проживаете в том доме. Соответственно, могут быть вопросы относительно фактического вступления в наследство. Сама по себе прописка не означает, что наследство принято фактически, суд будет смотреть на совокупность факторов: проживание, оплата налогов, коммунальные платежи, ремонт и т.д.

Если после смерти родителей вы просто продолжили быть прописанным в квартире и не открывали наследственное дело, то вам нужно подавать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования. Сначала после родителей, затем после брата.

Исковое подается по месту открытия наследства, ответчиком выступит местная администрация, либо департамент имущества по вашему региону. Тут нужно смотреть, кому переходят права на выморочное имущество.

К иску прикладывать нужно подтверждение родства с родителями и братом, подтверждение, что дом принадлежал родителям, а затем брату (либо брату и вам в долях, тут нужно уже смотреть, кто вступал в наследство после родителей). И доказательства фактического проживания.

Подтвердить родство можно предоставила свидетельства о рождении ваше + брата, о браке родителей, свидетельства о рождении родителей.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1110, ст.1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Поэтому нужно подать заявление нотариусу, если он откажется выдавать свидетельство о праве на наследство, так как ранее права не были оформлены, то по суду признать право собственности в порядке наследования, подав иск в суд.

Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

Добрый вечер, Николай.

1)Вам нужно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства умершего брата.

-Так как вы прописаны в одном доме с братом, вы считаетесь фактически принявшим наследство (ст. 1153 ГК РФ). Срок в 6 месяцев, который обычно дается на принятие наследства, для вас не является «смертельным» — вы можете обратиться к нотариусу и позже, если докажете факт совместного проживания.

2)Документы на вас:

-Ваш паспорт.

-Ваше свидетельство о рождении (подтверждение родства с родителями).

-Свидетельство о рождении брата (подтверждение родства с ним).

-Документы о смене фамилии (если меняли).

3)Документы на умерших:

-Свидетельства о смерти родителей.

-Свидетельство о смерти брата.

-Справка о последнем месте жительства брата (из паспортного стола или МФЦ, где указано, кто был с ним прописан на день смерти — это подтвердит ваш факт совместного проживания).

4)Документы на дом и землю:

-Правоустанавливающие документы на дом и землю (договор купли-продажи, дарственная, свидетельства о приватизации, выписки из ЕГРН).

-Кадастровый паспорт (или выписка из ЕГРН).

-Справка из БТИ (если дом старый и документы не в порядке)

5)Если дом не был оформлен на родителей, нотариус может отказать в выдаче свидетельства. В этом случае путь один — суд. Суд признает за вами право собственности в порядке наследования.

6)Идите в МФЦ или в паспортный стол. Возьмите архивную выписку из домовой книги (или справку о регистрации по месту жительства), где будет указано, что вы и брат были прописаны в доме на момент его смерти. Это ваш «ключ» к наследству без лишних судов.

-Найдите все старые бумаги на дом (договоры, планы, техпаспорта) — даже если они выглядят как «мусор», для нотариуса это доказательства.

7)ст. 1142, 1143 ГК РФ

Здравствуйте Николай

В своём вопросе вы написали, что вы были прописаны в том доме

В указанном доме был и умерший тоже прописан? Если да, то вы фактически вступили в наследство.

Для оформления вам надо пойти к нотариусу и принести ему документы, потом нотариус все оформит.

Документы нужны такие это паспорт, данные по имуществу, свидетельство о смерти. В своем вопросе вы не написали когда умер брат, если недавно, то у вас есть 6 месяцев. Если нотариус откажет, то надо решать через суд. И вопрос есть ли ещё наследники, кроме вас.

Если у брата была жена, дети, то они тоже могут вступить в наследство.

Так же вы не указали, кто был собственником дома на момент смерти родителей.

См

ГК РФ

Здравствуйте !

В данном Вашем случае, заявление о готовности принять наследство можно подать в любое время на протяжении полугода со дня смерти наследодателя. Но окончательно вступить в права раньше, чем через шесть месяцев, не получится. Это время даётся для того, чтобы все потенциальные наследники могли предъявить свои права.

Однако Вы фактически уже приняли наследство так как есть регистрации в наследственном доме (ст 1153 ГК РФ). И Вы являетесь наследником первой очереди как их ребёнок на основании статьи 1142 ГК РФ.

Таким образом, с юридической точки зрения, Вам следует просто обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Рад был помочь!