Можно ли внести мат капитал в ипотеку перед банкротством?

Здравствуйте!

Ипотечное жилье пойдет под реализацию в банкротстве, если Вы не заключите мировое соглашение или не утвердите локальный план реструктуризации долга.

Лучше ипотеку оформлять после того как пройдете процедуру банкротства.

Если у Вас общий размер задолженности свыше 400 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги через суд. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.

У меня дом уже есть в ипотеке

Здравствуйте желательно не вносить

Здравствуйте Лея, в процедуре банкротства этот фактор будет учитывается при оценке залогового имущества (квартиры, купленного за кредит). Однако, на практике, как правило, это сумма переходит в исполнительный иммунитет, но в свою очередь создает правовые споры. Формально, квартира купленная в ипотеку является залоговой и подлежит взысканию, с последующей реализации на торгах, но мат капитал имеет свои особенности.

Согласно пункту 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве следует, что из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В силу с частью 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в частности, на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Ваша ситуация будет примерно такой (вырезка из судебной практики, дело А68-11575-2/2024):

Принимая во внимание, что спорная квартира приобретена за счёт денежных средств Филина Ю.В. и Филиной О.Н., а также материнского (семейного) капитала, суд приходит к выводу о том, что 1/15 доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 29 кв. м., кадастровый номер 71:29:010605:4850, расположенную по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, ул. Мира, д. 54, кв. 43 является личной собственностью супруги должника - Шалдиной Н.Ю. (ранее Филиной Н.Ю.), а потому в 4 силу ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации не подлежит включению в конкурсную массу должника - Шалдина Е.В.

Ипотека будет платиться по мировому соглашению если, то все равно дом могут реализовать ? Как единственное жилье?

Лея, добрый день. В случае вашего банкротства материнский капитал не включается в конкурсную массу ст. 446 ГПК РФ. Вы можете использовать его уже после прохождения процедуры.

если Вы не заключите мировое соглашение или не утвердите локальный план реструктуризации долга.