Собственник хочет продать квартиру с диагнозом Параноидальная Шизофрения

Вопрос №24929257 из г. Москва
опубликован 13.03.2026, 18:36

Уважаемые юристы есть ли в законодательстве ограничения для собственника с таким диагнозом.? Человек владеет 8/9 квартирой а 1/9 у его сводного брата. Владелец 8/9 хочет меньшую площадь купить, (трешка ему не нужна) а брат нанял юриста который угрожает развалом сделки под предлогом неправомерности сделки с таким диагнозом. ВОПРОС может ли он развалить сделку если продавец пройдет освидетельствование. (юрист говорит не пройдет). но я то вижу что он вменяемый и наблюдается у врачей.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алекс И.И.

Юрист Москва

5.0 5103 отзывa

В соответствии с законодательством РФ (ст. 29 ГК РФ), признание гражданина недееспособным осуществляется только судом на основании медицинского заключения. Сам по себе диагноз, без судебного решения о недееспособности, не ограничивает право собственника совершать сделки. Если собственник 8/9 доли дееспособен (что подтверждается отсутствием судебного решения об обратном и, возможно, справкой от лечащего врача о вменяемости), он вправе продать свою долю. Однако важно учесть право преимущественной покупки доли другими сособственниками (ст. 250 ГК РФ): сводный брат, владеющий 1/9, имеет преимущественное право покупки доли по цене, предложенной третьему лицу. Если это право нарушено (например, ему не было предложено купить долю), он может оспорить сделку в суде в течение 3 месяцев. Угрозы юриста о «неправомерности сделки из-за диагноза» без судебного решения о недееспособности юридически несостоятельны. Рекомендуется: 1) убедиться, что право преимущественной покупки соблюдено; 2) при необходимости пройти независимое медицинское освидетельствование для подтверждения дееспособности; 3) в случае судебного спора предоставить доказательства вменяемости (например, справки от врачей).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственник хочет продать квартиру с диагнозом Параноидальная Шизофрения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы