ЖСК требует оплаты пени

Question

ЖСК выставило иск с повышающим коэффициентом 1.5, и требовало 38 тр. Мировой суд удовлетворил иск, апелляция признала повышающий коэффициент не законным, и пересчитала сумму оставив 26 тр. Исполняя решение суда, а длилось почти 2 года - мировой, апелляция, кассация. Решение суда исполнено, 26 выплатил. Однако жск насчитывала пени с 38 тр, а после апелляции уменьшило пени на 1.5, по факту пересчитала задним числом. Сейчас требует в досудебном порядке 10610 р, из них 14 р 61 к долг, хотя оплачивал по сумме указанной в решении суда. А остальное пени... но ведь сумма пени не может превышать 100 процентов суммы долга? Подскажите, как выиграть эпопею, не хочется пол пенсии отдавать ловкачакм. А то пишет, что пойдут в суд за судебным приказом.

Ермаков Сергей Александрович · Accepted Answer

Добрый день!

Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите заявленные исковые требования. Правовую позицию лучше строить исходя из схожей судебной практики.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Алекс И.И. · Answer

Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ, размер пени по денежным обязательствам может быть ограничен. В вашем случае, поскольку суд апелляционной инстанции установил окончательную сумму долга в 26 000 рублей, пени должны начисляться именно с этой суммы, а не с первоначально заявленных 38 000 рублей. Требование ЖСК о пересчете пени "задним числом" с применением коэффициента 1,5 после отмены этого коэффициента судом является неправомерным. Что касается ограничения: по общему правилу, сумма пени не может превышать сумму основного долга (п. 1 ст. 333 ГК РФ), однако в отдельных случаях суд может уменьшить пени, если они явно несоразмерны последствиям нарушения. В вашей ситуации, учитывая, что вы добросовестно исполнили решение суда, выплатив 26 000 рублей, требование о дополнительных 10 610 рублях, из которых лишь 14,61 рубля составляет долг, а остальное — пени, выглядит необоснованным. Для защиты: 1) направьте в ЖСК письменное возражение с ссылкой на решение апелляционного суда и ст. 333 ГК РФ, указав на несоразмерность пени; 2) если ЖСК подаст заявление о выдаче судебного приказа, вы вправе подать возражения в течение 10 дней с момента получения копии приказа, что приведет к его отмене (ст. 129 ГПК РФ); 3) в случае иска готовьтесь доказывать в суде, что пени начислены неправомерно. Рекомендуется сохранять все документы: решения судов, квитанции об оплате, переписку с ЖСК.

Шарапов Виктор Анатольевич · Answer

Вы неправильно понимаете нормы закона. пени у Вас не на 14 руб насчитаны, а на первоначальную сумму, которую Вы не платили

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Здравствуйте. Пени действительно не могут превышать 100 % основного долга по закону. Если ЖСК насчитало больше, это незаконно. Нужно подготовить письменное возражение с расчетом фактически законной суммы и приложить решение суда, где уже пересчитан долг. При угрозе судебного приказа можно сразу подать возражение и потребовать перерасчета пени

Меснянкина Василиса Николаевна · Answer

Здравствуйте. Сумма пени действительно не может превышать 100 % основного долга. Если ЖСК начислила больше, это незаконно. Нужно подготовить письменное возражение с расчетом законной суммы, приложить решение суда с пересчитанным долгом и направить в ЖСК или суд. При угрозе судебного приказа можно сразу подать возражение и оспорить начисленные пени.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Добрый день!

"не хочется пол пенсии отдавать ловкачам" - может не отдавать😉

Просто подайте приставу заявление о сохранении прожиточного минимама☝️

А так подавайте в суд возражения на иск.

‎В возражениях на иск заявляйте об уменьшении неустойки (ст.333 ГК РФ)☝️

ЖСК требует оплаты пени

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Похожие вопросы

Законность начисления пени ЖСК за несвоевременную оплату ЖКХ вызывает сомнения

ЖСК требует оплаты излишков жилой площади при покупке квартиры в Москве - нарушение права собственности?

Правление ЖСК требует оплаты замены лифта и водопровода - правомерно ли это и какой закон защищает мои права?

ЖСК требует оплаты коммунальных платежей за недостроенный дом - законно или нет?

Дом не сдан в эксплуатацию, но ЖСК требует оплаты - правомерны ли их действия?

Правление ЖСК требует оплаты надуманных затрат в нереальных объемах. Можно ли их привлечь к правовой ответственности.

Необходимо уточнить - ЖСК требует оплаты по тарифам за второе жилье для квартиры матери или для квартиры

Председатель ЖСК требует оплаты задолженности по квитанции, но не объясняет причины. Что делать, если все платежи были вовремя?

Квартира в долевке - ЖСК требует оплату за 46 месяцев, но собственность оформлена в судебном порядке.

ЖСК требует оплату за не прописанных жильцов без документов и акта - жители против

Наша ЖСК требует оплату комиссии за квитанции, но мой банк ее не взимает. Как поступить?

Председатель ЖСК требует оплату за аварийную трубу, не сообщив об этом заранее

Новый председатель ЖСК требует оплату долга за установку металлической перегородки в коридоре, установленной 30 лет назад

ЖСК требует оплату через отделения Сбербанка с комиссией 2%

Проблема с взысканием задолженности за квартплату - отец не проживает в квартире, но председатель ЖСК требует оплату

Теплоснабжающая организация требует оплаты пени за просрочку оплаты за тепловую энергию в 2015 году - вопрос о сроках

ДЕЗ односторонне расторг договор с ЖСК, и ЖСК требует отчета за последние 3 года

Дольщик из Красноярска - Государство заставляет нас уйти в ЖСК, а ЖСК требует доплаты за достройку и окна

Как поступить, если после полной оплаты долга за квартиру, бывшая управляющая компания требует оплаты пени в размере 9000 рублей

Покупатель моего проданного дома требует оплаты пени за электроэнергию. Я обязан ее оплатить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59