Кто возмещает ущерб от прорыва трубы в квартире соцнайма?

Возмещать ущерб должна управляющая компания, так как прорыв произошел на общедомовой трубе отопления, находящейся в зоне её ответственности.

Ответственность несёт управляющая компания, так как стояки относятся к общедомовому имуществу.

По всей вероятности УК, до первого запорного устройства. Пост. пр -ва РФ 491.

трубы отопления это общее имущество дома, за ущерб в результате прорыва отвечает УК.

Кто производил сварку тот и виновник.

Вы указали, что прорыв произошел в месте сварки трубы, которая приварена к стояку и идет к полотенцесушителю.

Если это штатный полотенцесушитель (не замененный жильцами) и сварка является заводским или монтажным швом, который относится к общедомовой системе — это общее имущество.

Место сварки (стык) до первого вентиля — это всегда зона ответственности УК.

Следовательно, прорыв произошел на участке, обслуживать который обязана Управляющая компания. Они должны следить за состоянием труб, проводить осмотры и ремонты.

Управляющая

Если нет отсекающих вентелей - УК

В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, ответственность за состояние и обслуживание внутридомовых инженерных систем, включая стояки отопления, лежит на управляющей компании (УК) или иной организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (МКД).

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества. К общему имуществу дома, на основании п. 5 Правил содержания общего имущества в МКД (утв. Постановлением Правительства РФ № 491), относятся стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенные на этих ответвлениях запорно-регулирующие краны, а также общедомовые приборы учета. Труба, отходящая от основного стояка к полотенцесушителю, как правило, относится к общему имуществу.

Таким образом, если прорыв произошел на участке, являющемся частью общего имущества МКД (в месте сварки у стояка), ответственность за причиненный ущерб соседям несет управляющая компания. Она обязана оперативно устранить аварию и компенсировать убытки пострадавшим в порядке, установленном законодательством (ст. 1064 ГК РФ). Наниматель квартиры по договору социального найма не отвечает за неисправность общего имущества, если не докажут, что повреждение возникло по его вине (например, в результате несанкционированного вмешательства в конструкцию).

Рекомендуется:

1. Немедленно сообщить о происшествии в УК (аварийную службу) и зафиксировать факт аварии (акт, фото/видео).

2. Потребовать от УК составления акта о причинении ущерба с указанием причины и виновной стороны.

3. В случае отказа УК возмещать ущерб, обратиться с претензией, а затем в суд с иском о взыскании убытков.