Как поступить с неисправной ванной и опасной розеткой в арендованной квартире?

Здравствуйте!

Первое, что нужно сделать — незамедлительно поставить в известность арендодателя обо всех выявленных недостатках, зафиксировав своё сообщение официальным способом (письменное уведомление с отметкой о получении или электронное письмо с подтверждением прочтения).

Строго говоря, собственник недвижимости несёт ответственность за состояние оборудования и безопасность предоставляемого жилья, согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 676 ГК РФ), где сказано, что квартира должна сдаваться пригодной для проживания и оборудованной исправными приборами бытового назначения.

Опасная электропроводка и расположение розетки требуют немедленного устранения и замены силами и за счёт арендодателя. Недостаточное качество сантехники (ванны) относится скорее к вопросам комфорта, и здесь владелец вправе предложить вариант компенсации, например, снижение арендной платы.

Важно задокументировать всё письменно и согласовывать дальнейшие действия совместно с собственником. В противном случае возможны конфликты вплоть до досрочного расторжения договора аренды.

Если понадобится помощь в составлении официального уведомления владельцу или обращении в контролирующие органы, обращайтесь в личные сообщения.