Можно ли продать долю в квартире постороннему лицу?

Question

Здравствуйте. Можно ли продать 1/4 доли квартиры другому человеку, не являющемся родственником?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Можно, но - с соблюдением преимущественного права покупки доли сособственниками (статья 250 ГК РФ), т.е. с обязательным их уведомлением о намерении и продажной цене (в идеале - через нотариуса). Такие дела.

Алекс И.И. · Answer

Да, продать 1/4 долю в квартире лицу, не являющемуся родственником, возможно, но с соблюдением установленного законом порядка. Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. Продавец обязан в письменной форме известить остальных собственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий. Если в течение месяца со дня извещения остальные собственники не воспользуются своим правом, продавец вправе продать долю любому третьему лицу. Сделка по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). После удостоверения договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в Росреестре, которая подтверждает переход права собственности к покупателю. Важно также учитывать, что если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные лица, может потребоваться согласие органов опеки и попечительства.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Можно, с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ).

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Андрей, можно, с соблюдением ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки

ООО "ЦАРБ" · Answer

Можно, но сначала нужно предложить эту долю собственникам по рыночной стоимости или стоимости продажи, а потом имеете право продать кому угодно если собственники не купят.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте, можете продать но обязательно с соблюдения ст. 250 ГК РФ.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Можно, идите к нотариусу, он знает про ст. 250 ГК РФ и т.д.

Каминский Вячеслав Юрьевич · Answer

Законом не запрещено, только найдете ли желающих?

Сидор Дмитрий Михайлович · Answer

Здравствуйте, Андрей!
Можно.
Но у других дольщиков есть право преимущественного выкупа.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

С соблюдением преимущественного права других дольщиков: сначала им предложить надо, при отказе - третьему лицу.

Лопатин Денис Николаевич · Answer

Можно, только сначала нужно предложить купить её другим собственникам согласно 250 ГК.

Можно ли продать долю в квартире постороннему лицу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Возможно ли продать долю постороннему лицу при наличии одного несогласного сособственника?

Вопрос о продаже долей квартиры после развода - возможно ли продать доли постороннему лицу, при этом сохранить долю дочери?

Возможно ли по закону собственннику 2-комнатной квартиры продать постороннему лицу 1 комнату этой квартиры?

Возможно ли продать постороннему лицу свою долю в приватизированной квартире, если раздел имущества не произведен по суду:

Можно ли продать свою долю постороннему лицу, если второй собственник не получит кредит, но дал письменное согласие на выкуп?

Может ли хозяин одной из комнат продать свою долю постороннему лицу в 2-х комнатной квартире подселения?

Не сможет ли один из них продать постороннему лицу свою долю или прописать кого-нибудь без согласия остальных дольщиков?

Есть ли закон о продаже невыделенных долей в квартире постороннему лицу, доля не является жильем.

Ситуация: глава семьи требует от сына выплаты стоимости его (отца) доли дома, иначе угрожает продать свою долю постороннему лицу.

Хочу продать долю в квартире постороннему лицу.

Как уведомить участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу и требуется ли разрешение

Скажите пожалуйста, при выделение доли в доме я могу продать свою долю постороннему лицу, а не второму собственнику?

Если в однокомнатной квартире два хозяина имеет ли право один из них продать свою долю постороннему лицу?

Имею ли я обязанность платить квартплату за квартиру, в которой не проживаю, и могу ли я продать свою долю постороннему лицу

Бывшая супруга решила продать свою долю постороннему лицу, известив меня об этом телеграммой.

Скажите, смогу ли я после приватизации продать свою долю постороннему лицу, существует ли такая практика.

Могу ли я без соглашения о порядке пользования продать свою долю постороннему лицу?

Обязательно ли известить о намерении продать свою долю постороннему лицу через нотариуса?

Как сохранить свою долю в квартире, когда мать собирается ее продать постороннему лицу?

Ответьте пожалуйста на такой вопрос: если сособственник 1/4 доли квартиры подарил свою долю постороннему лицу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59