Куда УК и РСО отправляют документы по общедомовым счетчикам тепла?

Согласно законодательству РФ, управляющая компания (УК) и ресурсоснабжающая организация (РСО) обязаны хранить и предоставлять документацию по общедомовым приборам учета тепловой энергии. Основные документы (акт ввода в эксплуатацию, паспорт, акт о технической возможности подключения, технические условия и проектная документация) направляются:

1. В УК (как исполнителю коммунальных услуг) для ведения технической документации дома.

2. В РСО (теплоснабжающую организацию) для учета и расчетов.

3. В государственный жилищный надзор (региональный орган) при необходимости согласования.

Собственник вправе получить копии этих документов путем:

- Письменного запроса в УК с требованием предоставить копии в течение 10 рабочих дней (ст. 10 ФЗ №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан»).

- Обращения в РСО с аналогичным запросом.

- Если УК заявляет о потере документов, это нарушение правил содержания общего имущества (ст. 162 ЖК РФ). В этом случае следует:

а) Потребовать от УК восстановить документы (они могут запросить копии у РСО или из проектной организации).

б) Обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на бездействие УК.

в) При необходимости подать иск в суд о возложении обязанности предоставить документы.

Отказ УК предоставить документы может повлечь административную ответственность по ст. 7.23.3 КоАП РФ (нарушение правил содержания общего имущества).