Имеет ли право племянница на соцнайм после смерти нанимателя?

Question

Здравствуйте! Моя жена прописана в квартире её мамы. На момент составления предыдущего договора социального найма, там было указано четверо человек. Мама, брат жены, его дочь (племянница) и жена. Племянница выписалась, вышла замуж, прописана и живёт в другом месте. Брат с мамой умерли. На момент смерти мамы прописка осталась только у жены. Жена стала оформлять социальный найм квартиры, но ей выдали документ, где вписана и племянница. Это какая-то ошибка или племянница тоже имеет право на соцнайм этого жилья?

Зотов Валерий Иванович · Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сам можете при желании внимательно ознакомиться.

Во-первых, если указанная племянница добровольно снялась с регистрации по месту жительства в указанной муниципальной квартире, то она потеряла права пользования этой квартирой.

Во-вторых, если в этой муниципальной квартире осталась зарегистрирована по месту жительства только ваша супруга, то она вправе на основании статьи 82 Жилищного кодекса РФ обратиться с письменным заявлением к наймодателю этой квартиры об изменении договора социального найма и признать её нанимателем этой муниципальной квартиры.

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В-третьих, если ей откажут в этом, то она вправе отказ обжаловать с помощью юриста в судебном порядке.

Как наши суды рассматривают такие исковые заявления, подробней Вы можете ознакомиться здесь www.9111.ru

Если хотите получить от юриста более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос, то сообщите ему больше нужной информации по этому вопросу.

Всего доброго.

Алекс И.И. · Answer

Согласно жилищному законодательству РФ (ст. 69, 70 ЖК РФ), право на заключение нового договора социального найма после смерти нанимателя переходит к одному из совершеннолетних членов его семьи, проживавших совместно с нанимателем. В вашем случае, поскольку племянница была выписана из квартиры до смерти нанимателя (мамы) и фактически проживает в другом месте, она утратила статус члена семьи нанимателя и право на это жилое помещение. Её включение в новый договор социального найма является ошибкой. Вашей жене следует обратиться в управляющую организацию или департамент жилищной политики с заявлением об исправлении ошибки, предоставив документы, подтверждающие выписку племянницы и факт её проживания по другому адресу. Если устное обращение не поможет, потребуется подать заявление в суд для признания права на заключение договора социального найма.

Чистяков Александр Евгеньевич · Answer

Здравствуйте.
Почему племянница осталась в договоре
Вероятные причины:

Автоматическое обновление договора не происходит. Даже если человек выписался, его имя может остаться в старых документах, пока не будет оформлен новый договор с актуальным составом проживающих.

Ошибка при переоформлении. Сотрудники жилищной службы могли использовать старую версию договора или не проверить актуальные данные о регистрации.

Племянница сохранила право пользования. Если она была включена в договор социального найма и не отказалась от него официально, формально её права могли сохраниться.

Отсутствие процедуры исключения из договора. Просто выписка из квартиры не всегда автоматически аннулирует права по договору соцнайма — требуется отдельное оформление

Ярош Андрей Александрович · Answer

Племянница не имеет автоматического права на соцнайм квартиры после смерти нанимателя, если она не проживала в ней совместно с ним и не была вписана в договор социального найма на момент его смерти. Право пользования жилым помещением по договору социального найма не передаётся по наследству, а связано с фактическим проживанием и совместным ведением хозяйства с нанимателем.

Богачев Александр Олегович · Answer

При смене нанимателя (в данном случае после смерти матери, которая была нанимателем) право на заключение договора социального найма переходит не автоматически к тому, кто физически остался один в квартире, а к членам семьи умершего нанимателя.

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 69, 82), все граждане, которые были указаны в предыдущем договоре соцнайма и сохраняли право пользования жильем, имеют равные права.

Если племянница была вписана в предыдущий договор социального найма как член семьи нанимателя (дочери брата), но затем выписалась «в никуда» (например, в другое место жительства без заключения договора соцнайма или без приобретения права собственности), или если её выписка была чисто формальной (снялась с регистрационного учета, но не приобрела иное жилье в собственность/соцнайм), она не утратила право пользования этим жилым помещением.

Если столкнулись с правовой проблемой — не откладывайте, обращайтесь за квалифицированной помощью, контакты юристов сайта есть в профиле, либо пишите в личные сообщения для подготовки документов и юридического сопровождения

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Если племянница с нялась с рег учёта, она утратила право на жилье.

Грачёв Георгий Владимирович · Answer

Включение племянницы - ошибка, обжалуйте решение административно.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Надо обратиться в администрацию для исключения племянницы из договора.

Имеет ли право племянница на соцнайм после смерти нанимателя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

На кого перейдет право на жилье после смерти нанимателя соц. найма и требуется ли перезаключение договора?

Кто будет отвечать за долги за коммунальные услуги после смерти нанимателя соц. найма?

Претендуют ли родственники на жилье после смерти социального нанимателя

Смерть нанимателя социальной квартиры - права и возможности наследников и исключение тети из договора

Возможность выселения несовершеннолетней дочери при смерти нанимателя квартиры\n3.

Необходимость судебного иска для оформления статуса главного нанимателя социального жилого помещения при отсутствии документов

Определение наследника квартиры после смерти нанимателя - кто имеет право стать нанимателем?

Право нанимателя социального жилья на пользование двумя квартирами по договорам социального найма - разъяснение в письменной форме

Как поступить с жильцами после смерти нанимателя - право на выселение из снимаемой квартиры при своевременной оплате

Расселение по ул. Свердлова - Мои права как нанимателя соц. жилья и возможности для моей семьи

Государство заберет жилье после смерти инвалидного нанимателя социального найма

Неуплата за текущий ремонт и взыскание собственниками - имеет ли право социальный наниматель отказаться от оплаты ремонта крыши?

Приватизация квартиры при наличии бывшего мужа-соц. нанимателя - шаги и права

Приватизация квартиры без согласия второго нанимателя соц жилья - нарушение прав или законная практика?

Кто должен оплатить долг по лицевому счету в квартире, после изменения статуса соц нанимателя?

Возможно ли вступление внуков в права нанимателей жилого помещения после смерти нанимателя-родителя?

Кто имеет право на социальное жилье после смерти нанимателя?

Наследование неприватизированной квартиры после смерти нанимателя - права родственников или передача муниципалитету?

Нарушение прав нанимателя социального жилья - как оспорить незаконную аренду двора в суде?

Договор на вывоз мусора - обязательно ли его заключать для социального нанимателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59