На каком основании председатель ТСЖ устанавливает себе зарплату?

Question

Добрый день! Кто-то знает, сколько, и на основании чего начисляется зп председателю ТСЖ. Наш председатель назначил себе зп 50т и еще взял управляющего, с зп МРОТ, 27 т.

Богачев Александр Олегович · Accepted Answer

Добрый день! Размер заработной платы председателя ТСЖ и условия её начисления определяются на основании решений общего собрания членов ТСЖ и положений устава товарищества. Эти вопросы не регулируются единым федеральным стандартом — они решаются индивидуально в каждом ТСЖ с учётом конкретных обстоятельств.

Согласно п. 11 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, члены и председатель правления ТСЖ могут осуществлять свою деятельность на возмездной основе. Размер вознаграждения определяет общее собрание членов ТСЖ (ОСЧ).

Порядок оплаты труда председателя может быть закреплён в уставе ТСЖ или локальном нормативном акте. Обычно зарплата складывается из фиксированного оклада и/или процентов от выполненных работ. При этом выплата вознаграждения зависит от наличия предусмотренных для этих целей средств в годовой смете ТСЖ.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 147.1), оплата труда председателя правления ТСЖ устанавливается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Размер и условия оплаты должны быть предусмотрены в смете доходов и расходов ТСЖ, которая также утверждается общим собранием. Председатель не имеет права единолично устанавливать себе зарплату. Что касается управляющего, его найм и оплата труда также должны быть одобрены общим собранием либо, если это предусмотрено уставом ТСЖ, правлением ТСЖ. Рекомендуется запросить у правления ТСЖ протокол общего собрания, на котором были утверждены указанные расходы на оплату труда. Если такое решение не принималось или было принято с нарушениями, вы вправе обжаловать его в судебном порядке или в жилищной инспекции.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Формально, всё это должно было утвердить общее собрание.
С уважением.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Председатель ТСЖ сам себе установить ничего не может.
Решается на ОСС, далее с ним заключается трудовой договор на основании такого решения (протокола).

Ярыгина Диляра Наилевна · Answer

вы имеете право запросить копию протокола собрания собственников и ознакомиться

На каком основании председатель ТСЖ устанавливает себе зарплату?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Я не хочу быть председателем тсж (по ряду причин), как мне уйти с поста председателя ТСЖ? Как уволиться с посте председателя ТСЖ?

Может ли председатель правления ТСЖ быть председателем ТСЖ? Может ли в ТСЖ отсутствовать председатель ТСЖ.

Администрация требует установить баки для мусора в жилом доме под угрозой штрафа - что должен сделать председатель ТСЖ?

Председатель ТСЖ заключил договор с исполнителем-физиким лицом. Накие налоги должен платить председатель ТСЖ

Я председатель ТСЖ, зарплату не получаю, правления нет. как мне выйти с должности председателя ТСЖ?

Ошибка в иске против неплательщика

Председатель тсж собственник член тсж, но переехал жить в другой дом. может ли он оставаться председателем тсж в этом доме

Председатель ТСЖ по запросу СОБСТВЕННИКА не выдает реестр членов ссылаясь на 152-ФЗ, правомерны ли действия председателя ТСЖ?

Как поднять на законных основаниях зарплату председателя ТСЖ, если члены всегда против.

Могут ли собственники устанавливать зарплату членам, председателю ТСЖ, УК? Спасибо.

Председатель СНТ устанавливает автоматические ворота на пульте и требует расписку в оплате членских взносов - законно ли это?

Несправедливость и некомпетентность

Председатель СНТ устанавливает аскуэ и ограничения потребления электроэнергии на домах без предупреждения

Может ли в ТСЖ быть Управляющий без председателя ТСЖ. Нет желающих быть председателем ТСЖ.

В чем отличия, Председатель правления ТСЖ и Председатель ТСЖ. И может ли председатель правления получать зарплату по договору.

Заключается ли договор с председателем ТСЖ? Есть ли официальный оплачиваемый отпуск у Председателя ТСЖ?

Назначение председателя ТСЖ - допустимость супруги-собственницы жилья \n\nОтказ председателя ТСЖ в предоставлении

Как должен быть подписан договор с председателем ТСЖ без правления в течение двух лет?\n2.

Незаконные действия председателя ТСЖ - включение страховых взносов, отпускных и дополнительного платежа на текущий

Возможность составления договора с председателем ТСЖ для повышения ответственности и начисления штрафов или премий\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59