Как выселить незарегистрированного родственника из квартиры по соцнайму?

Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, квартира, предоставленная по договору социального найма, находится в пользовании нанимателя и членов его семьи, зарегистрированных (прописанных) в ней. В вашей ситуации бабушка является нанимателем, а зарегистрированные внуки — членами её семьи. Сын бабушки, не зарегистрированный в квартире, не имеет самостоятельного права пользования жилым помещением. Его проживание возможно только с согласия нанимателя (бабушки) и всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в квартире. Если такое согласие не было дано или было отозвано, он считается лицом, самоуправно занявшим жилое помещение.

Для выселения необходимо:

1. Официально потребовать от него освободить комнату, желательно в письменной форме с уведомлением о вручении.

2. Обратиться к участковому уполномоченному полиции с заявлением о самоуправном занятии жилого помещения (ст. 19.1 КоАП РФ). Участковый может составить протокол и вынести предписание о выселении.

3. Если участковый не принимает мер, обратиться в районный суд с иском о выселении. Основание — отсутствие права пользования жильём и самоуправное занятие (ст. 35 ЖК РФ). Суд может вынести решение о принудительном выселении с привлечением судебных приставов.

Учитывая наличие несовершеннолетних под опекой, органы опеки правомерно направляют вас к участковому, так как их задача — защита прав детей, а жилищные споры решаются в указанном порядке. Рекомендуется собрать доказательства: копии договора социального найма, выписку из домовой книги, свидетельства о рождении внуков, документы об опеке, а также любые письменные отказы сына от выезда.