Забор на долевой собственности

Question

Земля находиться в долевой собственности, но экспертизой суда выделены для пользования участки всем собственникам. Один из собственников хочет установить забор по границе участка для пользования, при этом забор пройдёт в 70 см от стены выделенной по суду части дома другого собственника и по данной стене проходит труба газопровода. Другие собственники против установки. Разве разрешено ставить забор в такой близости от дома, тем более вроде охранная зона воздушного газопровода 2 м. На основании каких статей закона можно запретить установку забора?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Российское законодательство выделяет 2 охранные зоны газопровода: зону газораспределительных сетей и зону магистральных газопроводов.

Указанный газопровод не является магистральным, а также не относится к газораспределительной сети, является газопроводом - вводом.

в) "газопровод-ввод" - газопровод от места присоединения к распределительному газопроводу до отключающего устройства или наружной конструкции здания либо сооружения потребителя газа;

а) "распределительные газопроводы" - газопроводы, обеспечивающие подачу газа от газораспределительных станций магистральных газопроводов или других источников газоснабжения до газопроводов-вводов или организаций - потребителей газа

А потому охранная зона для него не нормируется, отсутствует, но не поручусь, нужна экспертиза.

А так иск по ст.304 ГК РФ запрете строительства.

Алекс И.И. · Answer

Установка забора в 70 см от стены дома, вдоль которой проходит газопровод, может быть запрещена на основании нескольких правовых норм. Основные аргументы против установки: 1. **Охранные зоны газопроводов** (основной аргумент). Согласно «Правилам охраны газораспределительных сетей», утверждённым Постановлением Правительства РФ № 878, для подземных газопроводов низкого давления (до 0,005 МПа) устанавливается охранная зона в 2 метра по обе стороны от оси трубопровода. В этой зоне запрещено возводить любые сооружения и ограждения, которые могут препятствовать доступу для обслуживания и ремонта газопровода, а также создавать риск его повреждения. Установка забора в 70 см от трубы явно нарушает эту норму. Для газопроводов среднего и высокого давления зоны могут быть больше (до 10 м). Точный статус трубопровода (давление, глубина залегания) нужно уточнять в местной газовой службе. 2. **Противопожарные нормы**. Согласно СП 4.13130.2020 (Свод правил «Системы противопожарной защиты»), расстояния от жилых домов до ограждений соседних участков должны обеспечивать возможность манёвра пожарной техники. Хотя минимальное расстояние между домом и забором соседа в СНиП прямо не установлено для ИЖС, на практике часто применяется норма в 3 метра от жилого дома до границы соседнего участка (это рекомендация, но она может учитываться судом при оценке соблюдения противопожарных правил). Установка в 70 см может быть расценена как создание препятствий для пожарных. 3. **Нарушение прав других собственников**. Поскольку земля находится в долевой собственности, а участки лишь выделены в пользование решением суда (но не в собственность), установка капитального забора одним собственником может нарушать права других дольщиков на пользование общим имуществом (например, для прохода, обслуживания коммуникаций). Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия — в порядке, установленном судом. Если другие собственники против, установка забора без их согласия незаконна. 4. **Самовольное строительство**. Если забор будет капитальным (фундамент, стационарное сооружение), его установка без согласования с другими собственниками и без разрешительной документации (если требуется) может быть квалифицирована как самовольная постройка (ст. 222 ГК РФ), что влечёт обязанность её сноса за счёт нарушителя. **Рекомендуемые действия**: - Обратиться в местную газовую службу (Горгаз, Межрайгаз и т.п.) с запросом о точных параметрах газопровода и охранной зоны. Получить письменный ответ. - Направить собственнику, планирующему установку забора, письменное возражение с ссылками на нарушение охранной зоны газопровода и противопожарных норм, потребовать прекратить работы. - Если работы начаты, подать жалобу в прокуратуру и Ростехнадзор на нарушение правил безопасности газоснабжения. - Обратиться в суд с иском о запрете установки забора как нарушающего права других собственников и правила безопасности (основания: ст. 304 ГК РФ — защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения; нарушение правил пользования земельным участком). Таким образом, установка забора в описанной ситуации противоречит нормам безопасности (охранная зона газопровода) и может быть запрещена через суд или контролирующие органы.

Ярош Андрей Александрович · Answer

Установка забора в долевой собственности, особенно в близости от дома и газопровода, регулируется несколькими нормами права. В данной ситуации можно выделить два ключевых аспекта: согласование с другими собственниками и соблюдение требований к охранным зонам газораспределительных сетей.

На основании каких статей можно запретить установку забора?Ст. 247 ГК РФ — если не получено согласие всех собственников долевой собственности.Правила охраны газораспределительных сетей (Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878) — если забор планируется установить в охранной зоне газопровода (в пределах 2 метров от оси газопровода).

Забор на долевой собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Соседские окна выходят в мой двор, могу ли я поставить забор, долевая собственность.

Постройками в долевой собственности у моей супруги и ее сестры.

Может ли деревянный дом с износом 64% в долевой собственности. Продать 1/3 долевой собственности.

Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП

Как продать часть дома в долевой собственности без приоритетного выкупа другим собственникам

Различие между выделом доли в натуре и разделом долевой собственности в натуре - дом в долевой собственности 1/2.

Возможно ли разделить участок в долевой собственности и оставить дом в долевой собственности?

Как указать стоимость долевой собственности в НДФЛ при общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2?

Может ли гость находиться в гостях в долевой собственности, без согласия второго участника долевой собственности?

Возможность выдела доли в долевой собственности квартиры

Оформление долевой собственности на новый дом при существующей долевой собственности на дом и землю

Заявление о выделении доли в общей долевой собственности на дом и прекращении общей долевой собственности на нежилое

Выделение квартиры №2 из общей долевой собственности судом - требование указать отмену общей долевой собственности?

Возможно ли оформить участок в долевой собственности в частную при наличии дома в долевой собственности?

Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности

Наследование долевой собственности после решения суда о праве общей долевой собственности - нужно ли повторно обращаться в суд?

Возможно ли определить порядок пользования землей в долевой собственности совладельцами

Как избежать долевой собственности на доме при строительстве на участке в долевой собственности?

Возможно ли выделить новый участок в долевой собственности из земельного участка с домом

Папа купил в период брака с мамой, соотвественно квартира является их совместной собственностью.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59