Можно ли продать сарай без документов на землю?

Здравствуйте, уважаемая Анастасия!

Да, можно продать сарай без документов на участок, если сарай разведён на нем на законом основании. В соответствии с п 2 ст 271 ГК РФ:

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

не сможете вы продать сарай без документов на землю

Если сарай на муниципальной земле

Нет, нельзя, сделка будет признана ничтожной.

А на сарай документы есть? Право собственности оформлено? Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленный в Земельном кодексе РФ, устанавливает, что отчуждение здания, строения или сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, как правило, проводится вместе с земельным участком. Однако существуют исключения из этого правила. Например. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, собственник строения, расположенного на таком участке, вправе продать строение. Покупатель строения приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях, что и продавец (пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ, пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ).

продать сарай без документов на землю нельзя