Как доказать нарушение ПЗЗ и прав собственника из-за гаража соседа?

Ваши акты администрации, заключение судебно-строительного эксперта и предписание стройнадзора уже формируют допустимую доказательственную базу по нарушению ПЗЗ - суд обязан оценить их в совокупности.

По кассации на предыдущее решение указывайте на нарушение ст. 86 ГПК РФ - эксперт обязан применять поверенные приборы, отсутствие дисплея у измерительного оборудования делает выводы недопустимыми/

В новом иске по ст. 304 ГК РФ (устранение нарушений, не связанных с лишением владения) акцент делайте на фактические последствия: затенение и подтопление подтверждается фотофиксацией, актами осмотра, гидрогеологическим заключением.

Ботаническая экспертиза допустима, но суды чаще принимают заключения кадастровых инженеров или строительно-технических экспертов о нарушении инсоляции и водоотведения - это экономически целесообразнее и процессуально надёжнее.

Для доказывания нарушения минимальных отступов от границ участка ссылайтесь на СП 53.13330.2019 (не менее 1 м от построек, 3 м от жилых строений) и ПЗЗ вашего муниципалитета - это градостроительный регламент, нарушение которого само по себе свидетельствует о незаконности размещения.

При оспаривании экспертного заключения в кассации требуйте назначения повторной экспертизы другому эксперту, указывая на противоречия в методике и отсутствие поверки прибора - это основание для отмены решения по ст. 379.7 ГПК РФ.

Параллельно с кассацией по первому делу и рассмотрением нового иска запросите в Росреестре выписку о наложениях границ и зонировании - это усилит позицию о системном нарушении ПЗЗ.

Делайте сезонные фото подтопления, замеряйте инсоляцию с независимым специалистом, собирайте свидетельские показания - суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, совокупность обычно повышает убедительность.