Как распределяются долги при разделении ТСН на два общества?

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста цену мы хотим разделить общество га два тсн, отсюда вопрос в нашей стороне у людей есть долги как быть с ними? Они останутся на них при разделение?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Юлия Валерьевна, долги останутся на них при разделение

Алекс И.И. · Answer

При разделении товарищества собственников недвижимости (ТСН) на два новых ТСН вопрос распределения долгов является ключевым и регулируется гражданским законодательством о реорганизации юридических лиц. **1. Правовая основа:** Согласно ст. 58 Гражданского кодекса РФ, при реорганизации в форме разделения права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с передаточным актом. Это означает, что долги не «исчезают», а должны быть распределены между новыми ТСН. **2. Порядок распределения долгов:** - **Передаточный акт:** Основной документ, который определяет, какие обязательства (включая долги за коммунальные услуги, взносы на капремонт и пр.) переходят к каждому из новых ТСН. Он утверждается общим собранием собственников при принятии решения о разделении. - **Принцип распределения:** Обычно долги распределяются пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество (например, исходя из площади помещений, переходящих в каждое новое ТСН). Например, если одно новое ТСН получает 60% общего имущества, на него может быть возложено 60% долгов. - **Долги конкретных собственников:** Если речь идет о задолженности отдельных собственников по взносам (например, за коммунальные услуги или содержание общего имущества), эти долги остаются за ними лично и переходят в то ТСН, в котором они будут состоять после разделения. То есть если собственник с долгом окажется в одном из новых ТСН, его задолженность будет взыскиваться этим ТСН. **3. Последствия для собственников:** - **Солидарная ответственность:** До завершения реорганизации все собственники несут солидарную ответственность по общим долгам ТСН. После разделения ответственность делится в соответствии с передаточным актом. - **Риски:** Если передаточный акт не составлен или составлен некорректно, возможны споры между новыми ТСН о погашении долгов, что может привести к судебным разбирательствам. **4. Рекомендации:** 1. **Тщательная подготовка:** Проведите инвентаризацию всех долгов (общих и индивидуальных) перед принятием решения о разделении. 2. **Юридическое сопровождение:** Обязательно привлеките юриста для составления передаточного акта и документов о реорганизации, чтобы избежать ошибок. 3. **Собрание собственников:** Решение о разделении и утверждение передаточного акта должны быть приняты на общем собрании с соблюдением требований законодательства (например, большинством голосов). 4. **Уведомление кредиторов:** Кредиторы (например, ресурсоснабжающие организации) должны быть уведомлены о реорганизации в письменной форме, так как они вправе потребовать досрочного исполнения обязательств. **Краткое резюме:** Долги при разделении ТСН не аннулируются, а распределяются между новыми обществами через передаточный акт. Долги конкретных собственников остаются за ними и переходят в то ТСН, где они будут членами. Во избежание правовых рисков строго соблюдайте процедуру реорганизации и проконсультируйтесь с юристом. **Важно:** Данный ответ основан на общих нормах законодательства. Конкретная ситуация может иметь нюансы (например, тип долгов, устав ТСН), поэтому рекомендую обратиться к юристу для детальной консультации и подготовки документов по вашему случаю.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Конечно останутся

Працко Виталий Александрович · Answer

распределяются долги при разделении ТСН на два общества пропорционально

Квон Дмитрий Викторович · Answer

Юлия Валерьевна, здравствуйте! . ➡️ В силу п.3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с передаточным актом. . ➡️ Как можете заметить, что имеется передаточный акт. В нем может быть определено какие долги переходят новым юр. лицам. Эти все моменты может указать в решении общего собрания. . ➡️ Если у вас возникнут сложности в оформлении документов, то пишите в личные сообщения любому юристу. . . С уважением и готовностью помочь, юрист Квон Дмитрий Викторович

Как распределяются долги при разделении ТСН на два общества?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как распределяются долги при разделе имущества после снятия с кредитной карты суммы в 500 тыс.руб.мужем

Как распределяются долги при разводе между супругами?

Как распределяются долги при разводе, включая кредиты на недвижимость?

Наследственное право - Как распределяются долги при наследовании в случае совместно нажитого имущества?

Как распределяются долги при банкротстве физического лица с имуществом в виде доли жилья?

Как распределяются долги при удержании 50% от зарплаты по новому иску, когда уже платится 60% по алиментам?

Квартира в ипотеке, как быть при разводе. Как распределяются долги и доли квартиры. Спасибо.

Как распределяются долги по кредиту при разводе - обязанности бывшей супруги

Как распределяются долги по кредитам при разводе, если супруг брал их без вашего ведома и согласия?

Как распределяются долги по алиментам при наличии квартиры с долями у родителей и несовершеннолетних детей умершего?

Наследство после отца - как распределяются долги и наследство при наличии несовершеннолетнего наследника?

Как распределяются долги по кредиту при разводе супругов?

Как распределяются долги и имущество при разводе - вопросы и ответы

Как распределяются долги за ЖКХ при наследовании половины квартиры?

Развод и описание имущества - Как распределяются долги и как они могут повлиять на проживание троих детей и брата

Наследование кредитов при смерти сына - как распределяются долги в случае приватизированной квартиры, принадлежащей матери и жене?

Наследование ипотеки - Как распределяются долги по гражданскому браку при смерти супруга?

Как распределяются долги за коммунальные услуги при наследовании квартиры с долевым владением

Как распределяются долги за коммунальные услуги при переоформлении квартиры?

Как распределяются долги по ЖКХ после банкротства при совместной собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59