Могут ли посторонние пользоваться детской площадкой на земле МКД?

Question

Подскажите пожалуйста, если на земельном участке находятся детские площадки, а земельный участок принадлежит собстванником МКД на праве общедолевой собственности, могут ли другие люди пользоваться данными площадками те которые не являются собственниками этого земельного участка и не имеют собственности в данном МКД.

Арзуманян Раксана Владимировна · Accepted Answer

Если забора нет — пользоваться площадкой фактически может любой человек.

Если вы хотите запретить доступ — нужно ставить забор по решению общего собрания собственников.

Просто подойти к человеку и выгнать его на основании того, что это наша земля, юридически слабое действие, пока территория остается открытой для общего доступа.

Если чужие ведут себя агрессивно или портят имущество, вызывайте полицию. Но не по факту нахождения на нашей земле, а по факту хулиганства или порчи имущества (ст. 20.1 КоАП РФ или ст. 167 УК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Согласно законодательству РФ, детские площадки, расположенные на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) на праве общедолевой собственности, являются частью общего имущества МКД (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). **Правовой статус:** 1. Земельный участок с элементами благоустройства (включая детские площадки) входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. 2. Право пользования этим имуществом имеют непосредственно собственники помещений в данном доме и члены их семей, проживающие совместно. 3. Посторонние лица (не являющиеся собственниками или жильцами МКД) формально не имеют права пользоваться детской площадкой без разрешения. **Возможные исключения и нюансы:** - Собственники на общем собрании могут принять решение о разрешении доступа к площадке другим лицам (например, жителям соседних домов). - Если площадка была построена за счёт средств муниципалитета или имеет статус объекта общего пользования, доступ может регулироваться местными нормативными актами. - На практике часто возникает ситуация, когда доступ не ограничивается, но это может создавать проблемы с содержанием и безопасностью. **Рекомендации:** 1. Уточните статус земельного участка и детской площадки в документах (техническом паспорте МКД, решении общего собрания). 2. Если необходимо ограничить доступ, собственники могут на общем собрании установить правила пользования и меры контроля (например, установка ограждения, пропускной системы). 3. В случае конфликтов или вопросов безопасности обратитесь в управляющую организацию или инициируйте общее собрание собственников. **Резюме:** По общему правилу, пользоваться детской площадкой на земле МКД могут только собственники помещений и их семьи. Доступ посторонних лиц возможен только с согласия собственников, выраженного через общее собрание. Для точного решения вашей ситуации, учитывая возможные местные особенности и статус объекта, рекомендую обратиться к юристу для консультации с предоставлением конкретных документов.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

Вы имеете право ограничить доступ.
Проще всего, огородить забором.
С уважением.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Могут, кто и как им зарретит?
Если огородить забором участок и не пускать посторрнних - так делают порой

Алексей · Answer

А если площадки ограждены и закрываются на ключ, а ограждения ломают. Можно ли полицию вызвать и оформить как хулиганство?

Працко Виталий Александрович · Answer

Могут вполне посторонние пользоваться детской площадкой на земле МКД

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

могут пользоваться, конечно.Если доступ не ограничен

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Могут вполне посторонние пользоваться детской площадкой на земле МКД

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Это общественное место с открытым доступом, поэтому да

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Да, могут. Детская площадка не закрытый режимный объект, это общественное место. Хоть речь об общедомовом имуществе, земля то муниципальная под площадкой. Запретить пользоваться детям из других МКД не предусмотрено законом. Могут составить протокол согласно ст. 19.1 КоАП РФ.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Иногда да. Смотрите ч. 5 ст. 36 ЖК РФ.

Григорьев Евгений Александрович · Answer

Вы имеете право ограничить доступ.

Проще всего, огородить забором

Могут ли посторонние пользоваться детской площадкой на земле МКД?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Собственник нежилого помещения сталкивается с незаконным использованием придомовой закрытой территории детской

И Запрещение посторонних на детской площадке - нарушение какой статьи?

Распитие спиртных напитков на детской площадке что является детской площадкой а что придомовой территорией.

Детская площадка мкд это

Скажите пожалуйста, сколько ед. установленных элементов должно находится на детской площадке, чтобы ее считали детской площадкой?

Детский сад в жилом доме - могут ли арендаторы пользоваться детской площадкой бесплатно?

Возможно ли пользоваться детской площадкой в огороженном доме соседнего дома в городе Твери - вопрос Ольги

Можно ли припарковать машину на детской площадке многоквартирного дома?

Необходимо ли обращение в муниципалитет для удаления ростков тополей на детской площадке многоквартирного дома?

Как защитить свои законные права после спиливания установленного баскетбольного щита на детской площадке многоквартирного

Различие между выгулом собаки на детской площадке и прогулкой с собакой по детской площадке с точки зрения толкования закона.

Соседская бездомных собак и кошек пользуется детской площадкой для выгула - какие меры можно предпринять и куда пожаловаться?

От моего забора до забора детской площадки 3 м. Сколько м должна косить я и сколько м от детской площадки должен косить дворник?

Дети и собака вместе играли, сначала мы спрашиваем других родителей не боятся ли их дети собак, а потом уже заходим на площадку.

Вопрос о разделении внутридомовой территории между детской площадкой

Законно ли управдом сносит детскую площадку многоквартирного дома под место для парковки. Спасибо!

Как вернуть качели на детскую площадку многоквартирного жилого дома после замены оборудования для младших детей?

По какой статье можно оштрафовать за выбивание ковров на детской игровой площадке МКД?

Как из детской площадки, превращенной в парковку сделать опять детскую площадку?

С улыбкой добрый вечер, вопрос - у на вокруг детской площадки проходит дорога, куда обратиться, чтобы оградили детскую площадку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59