Можно ли приватизировать квартиру без прописки всех членов семьи?

Question

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вставали на очередь на жильё нас 6 человек, жильё получили квартиру 35.8 кв м как не достающие квадраты, в новой квартире у нас договор социального найма, хочу её приватизировать, но администрация говорят что сначало мы должны все 6 человек прописаться, в ней в 35.8 кв м. И только после этого можно приватизировать. Почему я не могу прописаться одна?-а остальные напишут отказ от приватизации. Есть ещё ребёнок несовершеннолетний.

Алексашин Борис Михайлович · Accepted Answer

приватизировать квартиру, предоставленную по договору социального найма, можно только при условии регистрации в ней всех лиц, которые имеют право на участие в приватизации

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, которую вы описываете, связана с приватизацией квартиры, полученной по договору социального найма как недостающие квадратные метры, и требованиями администрации о прописке всех членов семьи перед приватизацией. Разберём её по пунктам.

1. **Основание для получения жилья**: Вы встали на очередь как семья из 6 человек и получили квартиру площадью 35,8 кв. м как недостающие квадратные метры. Это означает, что жильё было предоставлено для улучшения жилищных условий в рамках социальных программ, и оно оформлено по договору социального найма, который даёт право пользования, но не собственности.

2. **Требование администрации о прописке**: Администрация требует, чтобы все 6 человек, включая несовершеннолетнего ребёнка, были прописаны в этой квартире перед приватизацией. Это требование может быть обосновано тем, что приватизация затрагивает права всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении по договору социального найма. По закону, приватизация квартиры по договору социального найма обычно требует участия всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в ней, а несовершеннолетние дети включаются автоматически с согласия родителей или опекунов. Прописка (регистрация по месту жительства) служит подтверждением факта проживания и может влиять на право участия в приватизации.

3. **Ваш вопрос о прописке одной и отказах остальных**: Вы спрашиваете, почему нельзя прописаться одной, а остальным написать отказ от приватизации. В теории, приватизация допускает отказ отдельных членов семьи от участия в ней, что оформляется нотариальным отказом. Однако администрация может настаивать на прописке всех из-за следующих причин:
- **Проверка состава семьи**: Чтобы убедиться, что все лица, имеющие право на приватизацию, учтены и не нарушены их интересы, особенно несовершеннолетнего ребёнка, чьи права защищаются особо.
- **Предотвращение злоупотреблений**: Требование прописки может быть мерой против попыток исключить кого-либо из процесса приватизации без должных оснований.
- **Локальные правила**: Администрация может руководствоваться внутренними регламентами или практикой, которые требуют полной регистрации перед приватизацией.

4. **Учёт несовершеннолетнего ребёнка**: Наличие несовершеннолетнего ребёнка усложняет ситуацию. Его права при приватизации защищаются законом: он должен быть включён в приватизацию, и отказ от его имени невозможен без разрешения органов опеки. Прописка ребёнка может требоваться для подтверждения его проживания и обеспечения его жилищных прав.

5. **Рекомендации**:
- **Уточните требования**: Запросите у администрации письменное обоснование требования о прописке всех лиц, ссылаясь на конкретные нормативные акты.
- **Рассмотрите вариант с отказами**: Если администрация согласна, оформите нотариальные отказы от приватизации от других совершеннолетних членов семьи, но учтите, что для несовершеннолетнего это может не применяться.
- **Проконсультируйтесь с юристом**: Ситуация требует индивидуального подхода, так как зависит от местного законодательства и практики. Юрист поможет:
- Проанализировать ваш договор социального найма и условия предоставления жилья.
- Проверить законность требований администрации.
- Подготовить документы для приватизации с учётом прав всех членов семьи, особенно ребёнка.
- В случае спора, представлять ваши интересы.

**Краткое резюме**: Требование администрации о прописке всех 6 человек перед приватизацией может быть связано с необходимостью учёта прав всех проживающих, особенно несовершеннолетнего ребёнка. Хотя в теории возможны отказы от приватизации, на практике администрация часто настаивает на полной регистрации для предотвращения нарушений. Учитывая сложность вопроса и наличие несовершеннолетнего, рекомендую обратиться к юристу для детальной консультации и помощи в оформлении приватизации, чтобы избежать правовых рисков и обеспечить соблюдение всех требований.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Обжалуйте отказ в приватизации в суд.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Да, вы можете прописаться в квартире одна, а остальные жильцы могут оформить нотариально заверенные отказы от участия в приватизации. Это законно. Отказ от участия в приватизации позволяет сохранить право пожизненного проживания в квартире, но лишает права на долю в собственности

Мельник Иван Владимирович · Answer

Потому что в очереди все стоят все и должны получить

Ярош Андрей Александрович · Answer

В силу Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Жилищного кодекса РФ приватизировать квартиру, предоставленную по договору социального найма, можно только при условии регистрации в ней всех лиц, которые имеют право на участие в приватизации. Это связано с тем, что право на приватизацию возникает у граждан, которые занимают жилое помещение на условиях социального найма и зарегистрированы в нём. Если человек не прописан в квартире, он не может быть участником приватизации, так как не обладает правом пользования этим жилым помещением в рамках договора социального найма.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Надо почитать, что Вам "администрация говорят".

Иванова Наталья Петровна · Answer

Ваш вариант не пройдет, как минимум, зарегистрироваться должны вы и несовершеннолетний ребенок - опека не разрешит ему отказаться от доли.

Можно ли приватизировать квартиру без прописки всех членов семьи?

Похожие вопросы

Может ли один из прописанных членов семьи без ведома других прописанных членов семьи приватизировать квартиру

Каким образом оформляется общая долевая собственность всех членов семьи? Путём прописки всех членов семьи в квартире?

Что закон говорит о сроке давности так

Можно ли одному члену семьи приватизировать свою долю в неприватизированной квартире без согласия остальных членов семьи?

Что делать, если один из членов семьи отказывается приватизировать квартиру и не предоставляет доступ другим членам семьи

Может ли отец одного из членов семьи приватизировать квартиру только на себя, если он является главным квартиросъемщиком

Может ли один из членов семьи приватизировать квартиру без согласия прописанных в ней людей.

Надо ли выделять доли на всех членов семьи и прописывать всех членов семьи при покупке квартиры с использованием мат капитала.

Можно прописать ся в не приватизированную квартиру члену семьи если он в соц. найме вписан но один членов семьи не даёт согласия.

Расчет субсидии для квартиры, оформленной на одного члена семьи, но принадлежащей нескольким.

Можно ли продать участок, предоставленный многодетным семьям, если он поделен на всех членов семьи, включая детей до 14 лет

Всем членам семьи нужно участвовать при приватизации квартиры? Или как можно приватизировать квартиру без одного члена семьи?

В 90-е годы квартира была приватизирована на оного члена семьи. Можно ли переоформить приватизацию на всех членов семьи?

Если приватизировали квартиру и поделили на всех членов семьи, я как член семьи могу прописать своего мужа на свою часть.

Разьесните, пожалуйста права собственника приватизированной квартиры на прописку членов семьи.

Могут ли члены семьи приватизировать квартиру без моего согласия если у меня есть квартира в собственности.?

Как добиться члена семьи приватизировать квартиру. Он категорически против.

Может ли один член семьи приватизировать квартиру без согласия остальных?

Могут ли в этом случае члены семьи приватизировать квартиру и если могут, то что для этого нужно?

Может ли один член семьи приватизировать квартиру без чьего либо согласия.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59