Обязана ли УК предоставить реестр собственников по требованию администрации?

Question

Администрация просит у УК предоставить реестр собственников помещений в МКД в сроки, установленные ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. 
В соответствии с положениями ч. 6 ст. 170 ЖК РФ не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ, орган местного самоуправления обязан созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее. Решение на ОСС было принято! Обязана ли УК это делать?

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Алексей, да, согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, управляющая компания (УК) обязана вести реестр собственников и предоставлять его по обращению (в том числе от администрации, если она является собственником помещения) в течение 5 дней. Реестр содержит ФИО, номера помещений и доли в праве собственности, что необходимо для проведения ОСС.

Алекс И.И. · Answer

На основании анализа ситуации: 1. **Правовая основа:** Согласно ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), управляющая организация обязана предоставлять по требованию органа местного самоуправления (администрации) информацию, включая реестр собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), в установленные сроки. Это требование направлено на обеспечение прозрачности управления домом и соблюдение жилищного законодательства. 2. **Контекст вашего вопроса:** Вы упоминаете, что администрация запрашивает реестр в связи с положениями ч. 6 ст. 170 ЖК РФ, касающимися созыва общего собрания собственников (ОСС) для выбора способа формирования фонда капитального ремонта. Принятие решения на ОСС (как вы указали, оно уже принято) не освобождает УК от обязанности предоставить реестр, если администрация делает такой запрос в рамках своих полномочий. 3. **Обязанность УК:** Да, управляющая компания обязана предоставить реестр собственников помещений в МКД по требованию администрации, если запрос соответствует требованиям ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Это обязанность, установленная законом, и её неисполнение может повлечь административную ответственность по ст. 7.23.3 КоАП РФ (нарушение правил управления МКД). Реестр должен быть актуальным и содержать данные о всех собственниках. 4. **Резюме:** УК обязана предоставить реестр собственников администрации в установленные сроки, независимо от того, было ли принято решение на ОСС по капитальному ремонту. Это требование жилищного законодательства, направленное на контроль и обеспечение прав собственников. Рекомендуется УК оперативно выполнить запрос, чтобы избежать штрафов и конфликтов с администрацией. 5. **Рекомендация:** Для уточнения деталей (например, сроков предоставления или формата реестра) и избежания рисков, обратитесь к юристу, специализирующемуся на жилищном праве. На этом сайте вы можете связаться с юристом через личные сообщения для консультации по вашему конкретному случаю.

Боголюбов Александр Алексеевич · Answer

Жилищный кодекс РФ предусматривает, что управляющая компания обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений, номер их помещений, а также данные о размерах принадлежащих им долей в праве на общее имущество собственников в МКД. В целях проведения общего собрания собственников жилых помещений МКД, управляющая компания обязана предоставлять реестр собственников помещений в многоквартирном доме по запросу собственника помещения - инициатора проведения собрания.

Мозговой Вадим Владимирович · Answer

акон прямо предписывает управляющей организации вести и предоставлять реестр собственников помещений в МКД (ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ). Важно, что эта обязанность не связана с какой-либо инициативой со стороны УК и не зависит от того, есть ли у администрации основания для его запроса.

Кроме того, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами также обязывают УК вести такой реест

Бармалейкин · Answer

Если имеется решение ОСС о способе формирования фонда капитального ремонта, то требования Администрации незаконны. УК обязана предоставить итоговое решение ОСС и не более того.

Обязана ли УК предоставить реестр собственников по требованию администрации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

УК обязана предоставить реестр собственников для проведения общего собрания по созданию Совета дома

Апелляционный суд оставил заявление-требование о включении в реестр требований или признание требований заявителя

Обязана ли УК предоставить реестр собственников при ОСС - законодательство и практика

Собственники жилого дома требуют предоставить Реестр собственников без персональных данных

Имеет ли право УК предоставить реестр собственников МКД одному из собственников.

Как заставить председателя ТСН предоставить реестр собственников и контакты жильцов?

Отсутствие кворума и отказ председателя СНТ предоставить Реестр собственников

Отказ УК предоставить реестр собственников - как решить проблему при выборе новой УК в многоквартирном доме

Отказ УК предоставить реестр собственников для оспаривания решения ОС - как действовать и на какие законы ссылаться

Управляющая организация отказывается предоставить реестр собственников МКД, ссылаясь на ФЗ о персональных данных

Может ли дольщик состоять в двух реестрах: реестр требований и реестр передачи жилых помещений?

Требование предоставить реестр акционеров при заключении договора на поставку нефтепродуктов - вопрос законности

Как получить реестр собственников помещений в Росреестре и рассчитывать на согласие жильцов по вопросу строительства

Переход из реестра денежных требований в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках банкротства застройщика

Человек обязан предоставить мед.документы по требованию администрации города для участия в присяжных заседателях

Городская администрация обязана предоставить помещение маневренного жилищного фонда собственнику жилого помещения после пожара

Обязана ли УК предоставить собственнику жилья необходимые документы - акты о состоянии дома

Администрация обязана предоставить квартиру с учетом всех членов семьи

Малоимущей семье с инвалидным ребенком администрация обязана предоставить жилье - какие варианты есть

Сирота выиграл суд и получил своё жильё, администрация обязана предоставить документы на капитальный ремонт

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59