Может ли бывший супруг продать свою долю в квартире вопреки мировому соглашению?

Мировое соглашение просто определило доли супругов в совместно нажитом имуществе. Оно не запретило супругу продавать свою долю после погашения ипотеки.

Нет, не может — мировое соглашение, утверждённое судом, имеет силу закона и обязательно для сторон, поэтому бывший супруг обязан продавать квартиру только совместно и по рыночной цене, а попытка единолично продать долю будет нарушением условий соглашения.

Здравствуйте! Доли у вас выделены? Или раздел имущества не дошёл до логического завершения?

Здравствуйте, уважаемая Елена !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос подробней с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, если в этом мировом соглашении, утвержденном судом на основании статьи 153.10 ГПК РФ, указано, что "После погашения кредита квартира продается совместно по рыночной цене", то ваш бывший муж не имеет права не исполнять это мировое соглашение.

Во-вторых, если ваш бывший муж отказывается исполнять это мировое соглашение, тогда Вы вправе на основании статей 153.11, 428 ГПК РФ получить в суде исполнительный лист и передать его для исполнения в нужное подразделение ФССП России.

Статья 153.11. Исполнение мирового соглашения

1. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

2. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Если хотите получить более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты на этот юридический вопрос, то сообщите юристу больше нужной информации по этому вопросу и предоставьте ему копию Определения суда об утверждении этого мирового соглашения.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылками на нужные статьи ГПК РФ (Гражданского процессуального кодекса РФ) на ваш юридический вопрос № 24949301 будет для Вас полезным.

Елена, здравствуйте.

1. Присылайте или выкладывайте текст мирового соглашения (определения суда об утверждении мирового соглашения), будем смотреть, что можно и чего нельзя делать. Если в мировом нет запрета на продажу доли, может продавать.

2. Бывшему ни один человек за 1/2 долю не даст половину стоимости квартиры, кроме Вас, т.к. дольки всегда дешевле продаются намного (часто более 50% скидка). А если у Вас нет на выкуп средств, тогда ему только в убыток себе долю продавать. Пусть попробует, но ст. 250 ГК РФ обязан соблюсти. Вменяемых причин для отказа от наиболее выгодного для него варианта - продажи всей квартиры целиком - нет.

Мировое соглашение надо внимательно читать, но не думаю, что в нем есть условие, на основании которого запрещена продажа доли, такое условие ничтожно, так как явялется нарушением права собственника доли. Кроме того, он может подарить свою долю или передать по договору ренты.

Увы,но может - с соблюдением норм ст.250 ГК РФ .

может

Может и бывший супруг продать свою долю в квартире вопреки мировому соглашению

Надо изучить условия соглашения.

Если там есть условия о совместной продаже квартиры по рыночной цене, условие обязательно для сторон в силу утверждения мирового определением суда и, на мой взгляд, может быть основанием для оспаривания односторонней продажи, в случае если она произойдет.