Могут ли начислить плату за воду по нормативу за период до установки счётчика?

Давайте разберём вашу ситуацию с юридической точки зрения.

1. Анализ ситуации:

Вы приобрели складское помещение в 2024 году и сразу обратились в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение (концессионера), с заявлением об установке прибора учёта (счётчика) и заключении договора. Фактически счётчик был установлен только спустя продолжительное время, в течение которого вы неоднократно напоминали о себе. Теперь ресурсоснабжающая организация хочет начислить плату за воду за период с момента вашего обращения (или с момента возникновения права собственности) до момента установки счётчика по нормативам потребления.

2. Правовая оценка:

Согласно жилищному законодательству, в частности, п. 59(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 354 (далее — Правила), если прибор учёта отсутствует, плата за коммунальную услугу (воду) начисляется исходя из нормативов потребления.

Ключевой момент: Начисление по нормативу правомерно за период, в течение которого у вас отсутствовал установленный и введённый в эксплуатацию прибор учёта, но при этом вы фактически пользовались услугой водоснабжения (или помещение было технически к этому готово).

Ваша обязанность как собственника — обеспечить допуск к месту установки счётчика и его монтаж. Однако, если задержка в установке произошла по вине ресурсоснабжающей организации (что следует из ваших слов: «все время кормили завтраками»), это может быть основанием для оспаривания начислений за период её бездействия.

3. Что делать?

* Запросите письменный расчёт начислений с указанием периодов и оснований.

* Соберите доказательства ваших обращений с заявлением об установке счётчика (копии заявлений с отметкой о приёме, номера входящих документов, скриншоты переписок, записи телефонных разговоров с датами). Это докажет, что вы исполнили свою обязанность по инициации процесса, а задержка — на стороне исполнителя.

* Направьте претензию в адрес ресурсоснабжающей организации. В ней изложите ситуацию, приложите копии доказательств и потребуйте пересчёта (или отмены начислений) за период с даты вашего заявления до даты фактической установки счётчика по её вине. Ссылайтесь на ст. 309, 310 ГК РФ (надлежащее исполнение обязательств) и на то, что организация необоснованно обогащается.

* Если претензия не поможет, вы вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор (защита прав потребителей) или в прокуратуру, а также в суд.

4. Краткое резюме:

Ресурсоснабжающая организация имеет право начислить плату за воду по нормативу за период отсутствия прибора учёта. Однако, если задержка в его установке произошла по её вине, вы можете оспорить эти начисления, представив доказательства своих своевременных обращений.

Рекомендация: Учитывая специфику и возможные финансовые последствия, для детального анализа ваших документов и выработки оптимальной стратегии (переговоры, претензия, суд) рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищно-коммунальных спорах. Вы можете задать уточняющие вопросы или написать в личные сообщения любому из юристов нашего сайта, который отвечал на подобные вопросы, для получения персональной консультации.