Как доказать незаконную сдачу квартиры и уклонение от налогов?

Здравствуйте. Вы можете подать жалобу в Федеральную налоговую службу (ФНС), если у вас есть сведения о незаконной сдаче жилья. Жалобу можно направить несколькими способами:

---Через официальный сайт ФНС: зайдите на сайт nalog.ru, выберите раздел «Обратная связь/помощь» — «Обратиться в ФНС России». Далее выберите «Иные обращения», укажите, кем вы являетесь (физическое или юридическое лицо), заполните форму, подробно, но лаконично изложите суть претензии и, если есть, прикрепите подтверждающие документы (например, договор аренды, квитанции и т. д.).

---По телефону: позвоните в региональную инспекцию ФНС или единую службу для приёма обращений. При подаче жалобы по телефону потребуется назвать свои ФИО, анонимные обращения не рассматриваются.

---Лично или по почте: вы можете составить письменное заявление и отнести его в канцелярию налогового органа или отправить по почте.

В жалобе обязательно укажите:

адрес квартиры, где происходит незаконная сдача;

данные собственника (если известны);

сведения о нарушении (например, сдача без договора, уклонение от уплаты налогов);

ваши контактные данные для обратной связи. В жалобе обязательно укажите:

адрес квартиры, по которой обнаружены нарушения закона. Всего хорошего.

Обратитесь в полицию.

Нормы права:

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОЛИЦИИ

Статья 1. Назначение полиции

1. Полиция предназначена для защиты жизни, здоровья, прав и свобод граждан Российской Федерации, иностранных граждан, лиц без гражданства (далее также - граждане; лица), для противодействия преступности, охраны общественного порядка, собственности и для обеспечения общественной безопасности.

2. Полиция незамедлительно приходит на помощь каждому, кто нуждается в ее защите от преступных и иных противоправных посягательств.

В г-жи, прокуратуру, налоговую.

Здравствуйте. Здесь нужно не угрожать на словах, а составить грамотные жалобы в ФНС, МВД и участковому: по таким ситуациям важны фиксация сдачи жилья, шума и проживания посторонних, иначе реакции не будет.

*угрожать не хочу. Хочу чтобы их выселила и всё.

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае необходимо направить заявление в полицию о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ) по данному факту и возбуждении уголовного дела.

Всего доброго Вам!

Вы правы: разница между 4–6% (НПД/ИП) и 13% (НДФЛ для физлиц) существенна.

Самозанятость: проверить можно по ИНН на сайте ФНС.

Если их там нет, значит, статус самозанятого они не используют.

ИП: проверяется через сервис ЕГРИП.

Если там нет записей, то законно платить налоги они могут только как физлица (подавая декларацию 3-НДФЛ раз в год до 30 апреля).

Большинство «теневых» арендодателей этого не делают.

доказать незаконную сдачу квартиры и уклонение от налогов по жалобе

Главное: В вашей ситуации самый сильный и быстрый рычаг — это не налоговая, а миграционное законодательство. Налоговую сложно заставить быстро отреагировать без явных доказательств дохода. А вот нарушения с мигрантами проверяют охотнее и быстрее.

Что грозит соседке:

Штраф от 2 000 до 5 000 рублей, если она не уведомила МВД о проживании иностранцев (это надо сделать в течение 7 дней с их приезда).

Уголовная статья до 3 лет лишения свободы за фиктивную регистрацию (если она их прописала, но они там не живут, или прописала 8 человек в маленькой квартире).

Если кто-то из жильцов находится в России нелегально (просрочил патент), а она сдает им квартиру, — тоже штраф.

Что вам делать:

Сначала проверьте на сайте МВД в «Реестре контролируемых лиц» (вбейте ФИО главы семьи, если знаете). Если он там есть — соседка в очень плохой ситуации, и вы имеете полное право на нее надавить.

Поговорите с соседкой спокойно, но жестко: скажите, что у вас есть её ИНН (вы проверили — ни она, ни муж не ИП и не самозанятые), и что вы знаете о её жильцах-иностранцах. Объясните, что вы не хотите ей зла, а хотите тишины. Дайте срок (например, 2 недели) на выселение. Предупредите, что после этого вы подадите заявление одновременно в ФНС и в МВД (или в прокуратуру).

Если разговор не поможет — подавайте жалобы. В ФНС — на уклонение от налогов (укажите адрес, ФИО собственников, сколько лет сдается, что нет статуса ИП/самозанятого). В МВД (отделение по вопросам миграции) — на нарушение правил пребывания иностранцев и возможную фиктивную регистрацию. Также можно написать участковому заявление на шум (он зафиксирует факт проживания большого количества людей).

Коротко: угрожайте соседке не налогами (это долго и сложно доказывать), а миграционной проверкой и возможной уголовной статьей за фиктивную регистрацию. Это её испугает гораздо сильнее. Если не поможет — идите в МВД и ФНС одновременно.