LSN Messenger
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Москва, 09.04.2026, 18:36

Куда обратиться при уклонении арендодателя от налогов и отсутствии договора?

Вопрос №24950845 из г. Москва
опубликован 09.04.2026, 18:36
Добрый день скажите пожалуйста куда можно обратиться если арендодатель квартиры уклоняется от уплаты налогов, не предоставляет договор аренды, живёт большое количество людей
Читать ответы (16)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы описали ситуацию, в которой пересекается несколько нарушений: уклонение от уплаты налогов и, возможно, нарушение правил проживания в жилом помещении.

Поскольку договор аренды у вас на руках отсутствует, основным органом, которому будет интересно ваше обращение, является Федеральная налоговая служба (ФНС). Подать жалобу можно в инспекцию по месту нахождения квартиры

09.04.2026, 21:52
Оценка автора вопроса:
Благодарю вас Вероятно что есть нарушения правил проживания, на фотографиях одно помещение а по факту та же кухня разделена на части для того чтобы сделать дополнительную комнату для жильцов. Живет куча приезжих граждан таджикистана, антисанитария.
Задать вопрос юристу

10 юристов дали 13 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Можете в ИФНС заявление написать. И участковому, что живут непонятные люди без регистрации.

С уважением.

09.04.2026, 18:42
Оценка автора вопроса:
Благодарю

Можете в ИФНС заявление написать

09.04.2026, 18:44
Оценка автора вопроса:
Благодарю

Обратитесь в ФНС, предоставьте информацию, которую имеете, будет проведена проверка.

09.04.2026, 18:50
Оценка автора вопроса:
Благодарю

Дима, тут надо понять, чего Вы желаете добиться этим?

Вы в другом вопросе писали, что Вы иностранный гражданин, соответственно, эта проблема на данный момент урегулирована приложением "Амина" и указанием там фактического места пребывания без необходимости как-то связываться с арендодателем и просить его согласия.

Если, конечно, Вы подпадаете под действие этого проекта.

09.04.2026, 20:13

Арендодатель не предоставил договор аренды, цель привлечь к ответственности

09.04.2026, 21:43

И что с того? Не заселялись бы.

Договор аренды может считаться заключенным, например, путем перевода денежных средств в совокупности с фактическим вселением и т.д.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.- ст. 609 ГК РФ

Вы же не юридическое лицо, надо полагать.

Нет ответственности за то, что не запрещено законом.

В другой раз требуйте письменный договор, при необходимости, иначе отказывайтесь платить и заселяться.

Налоги - совершенно другой вопрос. Собственник может уплатить их (и должен уплатить) по окончании года, например.

09.04.2026, 22:00

Был оплачен залог 8000, собственник уклоняется его отдавать

10.04.2026, 07:21

Ну так с этого и надо начинать.

Какое имеет отношение к Вам вообще налоговая и иные нарушения, даже если они есть, Вы думаете, это Вам в карман что-то пойдет?

Если есть перевод на карту на эту сумму - иск в суд о взыскании денег.

10.04.2026, 07:49

Для начала, ваша главная инстанция — это налоговая инспекция (ИФНС) по месту нахождения квартиры: она проверит факты сдачи жилья и неуплаты налогов. Если при этом нарушаются ещё и ваши права как жильца или правила проживания (шум, антисанитария, подселение мигрантов), смело дополняйте жалобой в полицию и жилищную инспекцию.

09.04.2026, 20:22
Оценка автора вопроса:
Благодарю

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

09.04.2026, 20:26
Оценка автора вопроса:
Благодарю

следует направить жалобу в Прокуратуру и ИФНС

10.04.2026, 00:39

Какая Вам польза от того будет?

10.04.2026, 03:35

Здравствуйте!

В ИФНС.

10.04.2026, 07:26

Ситуация, когда арендодатель уклоняется от уплаты налогов и не предоставляет договор аренды, является нарушением законодательства. Вот как можно поступить:

1. Сбор доказательств - сохраните все платежные документы (квитанции, расписки, банковские переводы), переписку с арендодателем, фотографии квартиры и проживающих людей.

2. Обращение в налоговую инспекцию - можно подать заявление в ФНС по месту нахождения квартиры о возможном уклонении арендодателя от уплаты налогов. Налоговая проведет проверку и при наличии оснований доначислит налоги и штрафы.

3. Обращение в жилищную инспекцию - если в квартире проживает чрезмерное количество людей, нарушающее санитарные нормы, можно обратиться в Госжилинспекцию для проверки соблюдения правил пользования жилым помещением.

4. Обращение в Роспотребнадзор - если арендодатель не предоставляет договор аренды, что нарушает ваши права как потребителя.

5. Судебный порядок - можно обратиться в суд с иском о признании договора аренды заключенным и взыскании убытков, если таковые имеются.

Резюме: Ситуация содержит несколько нарушений: налоговое законодательство, жилищное законодательство и права потребителей. Рекомендуется начать с обращения в налоговую инспекцию, так как это наиболее эффективный способ воздействия на арендодателя. Для получения индивидуальной консультации с учетом всех обстоятельств вашей ситуации рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на арендных отношениях и налоговом праве, через личные сообщения на этом сайте.

10.04.2026, 08:45

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 939 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 207 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 273 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 432 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 109 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 126 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 598 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5 39 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5 59 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских