Сумма НДФЛ при продаже нежелеого здания и участка с сельхоз назначением

Здравствуйте, Виктор!

Вы не написали в своем вопросе: срок владения имуществом на праве собственности?

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет - 5 лет.

ст. 217.1 минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения составляет - 3 года, если право возникло:

— в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика;

— при приватизации;

— договора ренты;

— единственное жилье для налогоплательщика.

Если по срокам у Вас нет оснований и срок владения имуществом менее 5 лет, то рассмотрим ст. 220 НК РФ.

ст. 220 НК РФ

В декларацию от продажи имущества до истечения 3-х или 5-ти лет владения можно не указывать доходы, если налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в отношении таких объектов в размере:

- 1 млн рублей — для жилых домов... земельные участки;

- 250 тыс. рублей — для иного недвижимого имущества (построек, гаражей и пр.);

Из Вашей ситуации:

- земельный участок сумма продажи - 300 000 рублей менее 1 млн. руб. Вам не нужно платить налог с его продажи.

- нежилой дом 700 000 руб применяем ст. 220 НК РФ (700 000 - 250 000) * 13 % = 58 500 рублей.

На основании вышеизложенного, Вам нужно оплатить налог в размере 58 500 рублей за продажу здания до 15.07.2026, а также подать декларацию до 30.04.2026 год.

при продаже земельного участка - Вы освобождены от уплаты налога.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.