Можно ли возобновить регистрацию в ЕГРН при ложной приостановке?

Question

Продавец приостановил в егрн регистрацию недвижимости по ложной информации.
Может ли покупатель возобновить регистрацию в егрн если есть доказательства что нарушений не было?
Возможно ли это сделать в егрн или только через суд?

Маняшин Валерий Викторович · Accepted Answer

Надо знать точную формулировку "ложной информации" . Если действительно продавцом предоставлена регистратору недостоверная информация - то можно оспорить в суде .

Алекс И.И. · Answer

Да, покупатель может возобновить регистрацию права в ЕГРН при ложной приостановке продавцом. Разберём ситуацию по пунктам. 1. **Основания для приостановки регистрации.** Продавец (бывший правообладатель) вправе подать в Росреестр заявление о приостановке государственной регистрации перехода права, если, по его мнению, регистрация осуществляется на основании подложных документов или с нарушением закона (ст. 19, 20 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако это заявление должно быть мотивированным. 2. **Действия покупателя при наличии доказательств.** Если у вас есть доказательства, что нарушения отсутствуют (например, оригиналы договора купли-продажи, акты приёма-передачи, квитанции об оплате, переписка с продавцом, подтверждающая законность сделки), вы можете: - **Обратиться в Росреестр** с заявлением о возобновлении регистрации, приложив эти доказательства. В заявлении укажите, что приостановка осуществлена по ложным сведениям, и представьте документы, опровергающие доводы продавца. Росреестр обязан рассмотреть ваше заявление в течение 3 рабочих дней (п. 6 ст. 29 Закона № 218-ФЗ). Если регистратор сочтёт доказательства достаточными, регистрация будет возобновлена без суда. - **Подать жалобу** на действия регистратора, если он откажет в возобновлении безосновательно. 3. **Судебный порядок.** Если Росреестр откажет в возобновлении регистрации или продавец продолжает оспаривать сделку, потребуется обращение в суд. Вы можете подать иск: - О признании права собственности на недвижимость. - Об обязании Росреестра зарегистрировать переход права. - О взыскании убытков с продавца за ложную приостановку (если это причинило вам ущерб, например, из-за задержки). Суд рассмотрит все доказательства и вынесет решение, которое Росреестр обязан исполнить. **Резюме:** Возобновить регистрацию можно как во внесудебном порядке (через Росреестр при наличии убедительных доказательств), так и через суд, если внесудебный путь не сработает. Рекомендуется сначала обратиться в Росреестр с письменным заявлением и документами, а при отказе — готовить иск. Учитывая, что ситуация может быть сложной и требует оценки конкретных документов, советую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и регистрационных вопросах. Вы можете написать в личные сообщения любому юристу на сайте, который отвечал на подобные вопросы, для консультации по вашим доказательствам и дальнейшим шагам.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Согласно части 10 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если причины приостановки устранены, течение срока регистрации возобновляется не позднее чем в течение трёх рабочих дней со дня получения органом регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин приостановки.

Ольга Александровна Авдеева · Answer

Если у вас приостановка регистрации, то после предоставления в росреестр документов, сведений, являющимися основанием для приостановки, росреестр самостоятельно возобновляет действия по регистрации.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Это вопрос для гадалок?

Жанна Я · Answer

Покупатель приостановил в связи с тем что не дают вывести вещи, это гражданско правовые отношения. Из-за этого приостановили на пол года.
Хотя сама там живёт и не пускает покупателя.
Вызывали полицию

Можно ли возобновить регистрацию в ЕГРН при ложной приостановке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Приостановка регистрации договора о переуступке прав требования в долевом участии из-за ошибки сотрудника МФЦ

Госкомрегистр должен возобновить регистрацию и отменить приостановку в течение каких сроков, если причины были устранены за месяц

В какие сроки можно возобновить регистрацию автомобиля после снятия с учёта с формулировкой полная утилизация.

Как отказаться от регистрации договора при приостановке регистрации из-за выявления фиктивных документов?

Оплата услуг по составлению и регистрации дополнительного соглашения при приостановке регистрации в Росреестре

Как подать заявление в Росреестр о прекращении процедуры регистрации и возврате части уплаченной пошлины при приостановке

Возможность включить штрафные санкции в договор купли-продажи при отказе в регистрации или приостановке регистрации документов

Проблемы с регистрацией и задолженностями - Как взыскать долги и вернуть деньги при приостановке регистрации и нарушении договора?

Можно ли продавцу забрать свои документы при приостановке регистрации купли-продажи без согласия покупателя?

При приостановке регистрации ипотеки (не был сшит договор), в какой срок идет регистрация ипотеки.

Вопросы и неопределенности при альтернативной сделке - возможность остаться без жилья и денег

Как действовать при приостановке регистрации права собственности на основании отсутствия сведений в БТИ?

Возможность изменения договора при приостановке регистрации права собственности на земельный участок

Сколько времени занимает расторжение договора купли-продажи частного дома при приостановке регистрации в регпалате?

Купить авто от юр.лица в автосалоне - безопасность сделки при приостановке регистрации

Правомерны ли действия регпалаты при приостановке регистрации договора аренды нежилого помещения, неполучившей согласия супруги?

При приостановке регистрации тс будет начисляться налог.

Риски и возможные решения при приостановке регистрации документов по договору уступки права требования по долевому участию

Правомерные действия госрегистратора при приостановке регистрации права собственности на квартиру

Необходимость указать стоимость участков при приостановке регистрации в равнозначных участках для избежания уплаты 13%

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59